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2025年资产评估师《资产评估》真题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本题型共15题，每题1分，共15分。每题只有一个正确答案，请将代表正确答案的字母填入答题卡相应位置。)

1.根据资产评估法，资产评估的基本原则不包括（）。

A.市场价值原则

B.独立性原则

C.客观性原则

D.预期收益原则

2.评估基准日通常由（）确定。

A.评估委托方

B.评估受托方

C.评估结果使用方

D.评估行业协会

3.在评估中，明确评估对象范围的主要依据是（）。

A.评估目的

B.评估假设

C.评估程序

D.评估方法

4.下列关于评估假设的说法中，错误的是（）。

A.评估假设是评估人员为了分析和判断而设定的前提条件

B.评估假设应基于合理的预期和客观事实

C.评估假设在评估报告中无需披露

D.评估假设的设定应遵循谨慎性原则

5.某企业购置一台设备原值100万元，预计使用年限10年，预计净残值率5%，采用直线法计提折旧。使用5年后，该设备的账面价值为（）万元。

A.50

B.75

C.85

D.95

6.采用市场法评估资产时，选择可比案例应考虑的因素不包括（）。

A.资产的类型和规格

B.资产的交易价格

C.资产所处的地理位置

D.评估人员的个人偏好

7.某公司拥有一项专利技术，预计未来5年产生的现金流分别为100万、120万、130万、140万、150万，折现率为10%。该专利技术的收益现值约为（）万元。（计算结果取整）

A.500

B.605

C.649

D.746

8.在资产评估中，用于预测未来收益的关键参数通常不包括（）。

A.收益增长率

B.资产成本

C.经营成本

D.折现率

9.重置成本是指（）。

A.资产在评估基准日的市场价值

B.在评估基准日重新购建相同或功能上相似全新资产所需的成本

C.资产原值扣除累计折旧后的价值

D.资产预期的未来收益折算的现值

10.某评估对象年收益为100万元，预计永续经营，折现率为8%。采用收益法评估其价值最适宜采用的方法是（）。

A.净现值法

B.现金流量折现法

C.超额收益资本化法

D.市场法

11.评估报告的复核人是（）。

A.评估项目负责人

B.评估机构负责人

C.另一位评估师

D.评估报告的使用者

12.下列关于资产评估机构登记管理的说法中，错误的是（）。

A.资产评估机构分为特殊普通合伙企业和有限责任公司两种形式

B.资产评估机构设立需经资产评估协会批准

C.资产评估机构变更名称、地址等需向原登记机关办理变更登记

D.资产评估机构依法解散、被依法吊销营业执照或责令关闭的，应当申请注销登记

13.在评估无形资产时，通常认为其具有的特征不包括（）。

A.不具有实物形态

B.可供辨认和控制

C.可以独立存在

D.必须经过法定程序确认

14.某评估机构接受委托对一栋房屋进行评估，评估目的为抵押。根据《房地产评估规范》，该评估应采用的价值类型主要是（）。

A.市场价值

B.快速变现价值

C.投资价值

D.转让价值

15.资产评估人员与委托人、评估对象或者其他利益相关方存在可能影响独立、客观、公正原则关系的情形时，应当（）。

A.接受委托

B.予以回避

C.向委托人说明

D.通知评估协会

二、多项选择题（本题型共10题，每题2分，共20分。每题有多个正确答案，请将代表正确答案的字母填入答题卡相应位置。多选、错选、漏选均不得分。）

16.资产评估的基本程序一般包括（）。

A.接受委托

B.明确评估目的和评估对象范围

C.评定估算

D.出具评估报告

E.评估项目完成后的评估资料归档

17.采用成本法评估机器设备时，确定其重置成本的方法主要有（）。

A.重置成本法

B.直接成本法

C.间接成本法

D.功能价值法

E.规模经济效益指数法

18.影响房地产价值的主要因素包括（）