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金叶城房地产项目工程总承包

招标文件

目录

第一章招标公告()

第二章投标人须知()

第一投标人须知前附表()

第二投标人须知()

第三章评标办法()

第四章合同条款和格式()

第一协议书()

第二工程合同条款()

第三工程设计合同条款()

第四施工合同通用条款()

第五施工合同专用条款()

第六合同附件格式()

第五章技术标准和要求()

第一项目的内容和要求()

第二工程设计技术规范和要求()

第三工程施工技术规范和要求()

第四项目相关资料()

第六章投标文件格式()

一、商务及经济报价投标文件格式()

二、技术投标文件格式()

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第一章

招标公告

金叶城房地产项目工程总承包

招标公告

一、招标条件

本招标项目金叶城房地产项目已由茂名市茂南区发展和改革局以

2020-440902-70-03-096168文批准立项建设。招标人为茂名市金叶发展公司,建

设资金来自企业自筹资金,项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包采用资

格后审方式进行公开招标。

二、项目概况、规模：金叶城房地产项目位于茂南开发区沿天桥路永和花园

北侧，项目净用地面积为483428户，总建筑面积为22971m2,其中：地上建筑

面积16785n地下建筑面积6186nl,区域内建筑主要包括商业建筑、办公区

域、中高层住宅区域及其他配套设施。项目地上部分共26层（含裙楼4层），

其中，裙楼4层主要满足商业以及金叶发展公司内部办公的需要，1-2层为商业

用途，3-4层为办公居住用途；住宅部分为一栋22层两梯四户住宅，为居住用途，

户型面积在100130m2范围内，共128户；地下部分2层，主要为停车场及设备

用房，含小车停车位198个，非机动车停车位245个。

三、本项目招标控制价为：10623.09万元，其中：工程估算建安费招标控制

价为：10201.09万元，勘察费招标控制价为：112万元，设计费招标控制价为：

310万元。

三、投标人资格要求

1.投标人必须是在中国大陆依法注册的企业法人，工商营业执照有效.

2.投标人需同时具备①建设主管部门认定的工程设计综合甲级，或建筑行业

设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）设计专业甲级资质，或建筑设计事务所

资质;②建设主管部门认定的工程勘察综合类甲级资质；或工程勘察专业类（岩

土工程）甲级资质;③建设主管部门认定的建筑工程施工总承包贰级或以上资质，

且获得建设行政主管部门核发的安全生产许可证（在有效期内）。

3.本次招标接受联合体投标。如为联合体投标，联合体家数不能超过3家，

允许1家设计单位、1家勘察单位和1家施工单位组成联合体，联合体投标时，

应约定其中一方作为联合体牵头人，且为工程总承包单位，必须签订联合体协议

书，明确联合体成员各方的权利义务；已组成联合体各方不得再以自己名义单

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独或加入其它联合体在本项目中参加投标。

4.拟委任的工程总承包项目经理须具