2025年建筑工程类考试-土地登记代理-土地登记代理实务历年参考题库含答案解析.docxVIP

2025年建筑工程类考试-土地登记代理-土地登记代理实务历年参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、土地登记代理人在办理土地登记过程中，应当以谁的名义进行相关活动？

A.自己的名义

B.委托人的名义

C.土地管理部门的名义

D.第三人的名义

2、土地登记代理合同的性质属于？

A.有偿合同和要式合同

B.无偿合同和不要式合同

C.有偿合同和不要式合同

D.无偿合同和要式合同

3、土地登记代理机构应当在取得营业执照后多少日内向所在地土地行政主管部门备案？

A.15日

B.20日

C.30日

D.60日

4、下列哪项不属于土地登记代理人的业务范围？

A.代理申请土地登记

B.查询土地登记资料

C.代理调查土地权属

D.审核土地登记申请

5、土地登记代理业务中，委托人应当承担的义务不包括？

A.支付代理费用

B.提供真实材料

C.承担代理后果

D.代为办理手续

6、土地登记代理机构设立分支机构应当具备的条件之一是注册资本不得少于？

A.50万元人民币

B.100万元人民币

C.150万元人民币

D.200万元人民币

7、土地登记代理人执业资格证书的有效期为？

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

8、土地登记代理机构被吊销营业执照后，应当在多少日内向备案机关申请注销备案？

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

9、土地登记代理活动中，代理人超越代理权限签订合同的，该合同效力如何？

A.一律无效

B.一律有效

C.经委托人追认的有效

D.经相对人催告后有效

10、土地登记代理合同发生争议时，首选的解决方式是？

A.协商解决

B.调解解决

C.仲裁解决

D.诉讼解决

11、土地登记代理人在代理过程中应当遵循的基本原则是？

A.诚实信用、勤勉尽责

B.利益最大化

C.时间优先

D.费用优先

12、土地登记申请材料不齐全时，登记机关应当如何处理？

A.直接驳回申请

B.一次性告知需要补正的全部内容

C.要求重新提交申请

D.暂停办理手续

13、土地使用权转让合同生效后，受让方应在多长时间内申请土地变更登记？

A.7日内

B.15日内

C.30日内

D.60日内

14、土地登记代理机构应当具备的最低注册资本是多少？

A.10万元

B.30万元

C.50万元

D.100万元

15、土地登记代理业务中，代理人超越代理权限所实施的行为属于？

A.有效行为

B.无效行为

C.效力待定行为

D.可撤销行为

16、土地使用权抵押登记完成后，抵押权何时设立？

A.签订抵押合同时

B.交付土地证书时

C.办理抵押登记时

D.银行放款时

17、土地登记代理合同应当采用什么形式？

A.口头形式

B.书面形式

C.电子形式

D.任何形式均可

18、土地登记代理费的收取应当遵循什么原则？

A.随意定价

B.政府定价

C.市场调节价

D.成本加成定价

19、土地登记申请被受理后，登记机关一般应在多少个工作日内完成登记？

A.7个工作日

B.15个工作日

C.20个工作日

D.30个工作日

20、土地登记代理人员应当具备的最低学历要求是？

A.高中以上

B.大专以上

C.本科以上

D.无学历要求

21、土地登记代理人在代理过程中应当遵循的基本原则是？

A.诚实信用原则

B.利益最大化原则

C.保密原则

D.专业性原则

22、土地登记申请材料中，不属于权属来源证明材料的是？

A.土地使用权出让合同

B.土地使用权转让协议

C.房屋所有权证书

D.国有土地使用证

23、土地登记代理合同的性质属于？

A.有偿合同

B.无偿合同

C.实践合同

D.要式合同

24、土地登记代理业务中，代理人可以代理的事项不包括？

A.申请土地登记

B.查询土地登记资料

C.代为签署土地买卖合同

D.办理土地权属争议调处申请

25、土地登记代理机构应当具备的最低注册资本为？

A.10万元

B.30万元

C.50万元

D.100万元

26、土地登记代理人在执业过程中发现委托人提供虚假材料时，应当？

A.继续代理

B.拒绝代理并告知委托人

C.自行修改材料

D.向相关部门举报

27、土地登记代理服务收费应当遵循的原则是？

A.市场调节原则

B.政府定价原则

C.协商一致原则

D.国家规定与市场调节相结合原则

28、土地登记代理业务档案的保存期限不得少于？

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年

29、土地登记代理人资格考试的组织部门是？

A.住房和城乡建设部

B.自然资源部

C.人力资源社会保障部

D.