2025年内蒙古正高级经济师考试（高级经济实务·建筑与房地产经济）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2025年内蒙古正高级经济师考试（高级经济实务·建筑与房地产经济）历年参考题库含答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在工程项目成本管理中，以下哪项属于施工成本控制的核心环节？

A．成本预测

B．成本核算

C．成本分析

D．成本考核

2、根据我国《建筑法》，建筑工程开工前，建设单位应当依法申请领取下列哪项证件？

A．施工许可证

B．建设用地规划许可证

C．建设工程规划许可证

D．安全生产许可证

3、在房地产投资可行性研究中，下列哪项属于静态盈利能力指标？

A．财务净现值

B．内部收益率

C．投资回收期

D．动态投资回收期

4、下列哪项不属于绿色建筑评价标准中的控制项？

A．围护结构热工性能达标

B．节能率达到65%以上

C．建筑总平面设计有利于冬季日照

D．采用可调节外遮阳设施

5、在工程总承包模式中，EPC模式的核心特征是？

A．设计与施工分离

B．业主主导全过程管理

C．承包商承担设计、采购、施工一体化责任

D．采用单价合同计价

6、下列哪项是房地产市场周期中衰退阶段的主要特征？

A．房价快速上涨

B．空置率持续下降

C．投资增速放缓

D．新开工项目显著增加

7、在建筑工程项目质量管理中，PDCA循环的最后一个环节是？

A．计划

B．实施

C．检查

D．处置

8、下列哪项不属于国有建设用地使用权出让方式？

A．招标

B．协议

C．划拨

D．拍卖

9、在工程量清单计价中，下列哪项属于其他项目费？

A．分部分项工程费

B．措施项目费

C．暂列金额

D．规费

10、下列哪项是房地产开发项目前期策划的核心内容？

A．施工组织设计

B．项目定位与市场分析

C．竣工验收方案

D．物业管理招标

11、在建筑工程项目成本控制中，施工图预算编制的主要依据是（）。

A.投资估算指标

B.预算定额

C.概算定额

D.施工定额

12、在房地产开发项目中，项目资本金不得低于项目总投资的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

13、下列哪项不属于建筑工程项目经济评价中的静态指标？

A.投资回收期

B.投资收益率

C.净现值

D.借款偿还期

14、在房地产市场周期中，空置率持续下降、租金开始上涨的阶段是（）。

A.复苏期

B.繁荣期

C.衰退期

D.萧条期

15、建筑工程项目竣工决算的编制单位是（）。

A.施工单位

B.设计单位

C.建设单位

D.监理单位

16、下列土地取得方式中，属于无偿使用的是（）。

A.招标出让

B.划拨

C.拍卖出让

D.协议出让

17、在建筑工程项目中，施工组织设计的核心内容是（）。

A.施工进度计划

B.施工方案

C.施工平面布置

D.资源配置计划

18、房地产开发贷款的期限一般不超过（）。

A.1年

B.3年

C.5年

D.10年

19、下列哪项属于房地产投资项目不确定性分析方法？

A.财务净现值分析

B.投资回收期分析

C.敏感性分析

D.资本金利润率分析

20、在建筑安装工程费用构成中，社会保障费属于（）。

A.企业管理费

B.措施项目费

C.规费

D.税金

21、在建筑工程项目中，下列哪项属于施工组织设计的核心内容？

A．工程造价预算

B．施工进度计划

C．材料采购合同

D．竣工验收标准

22、在房地产投资决策中，下列哪项指标最能反映项目的盈利能力和资金使用效率？

A．资产负债率

B．净现值（NPV）

C．流动比率

D．租金回报率

23、根据我国《建筑法》，建筑工程开工前，建设单位应向哪个部门申请施工许可证？

A．县级以上人民政府自然资源主管部门

B．县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门

C．项目所在地街道办事处

D．工程监理单位

24、在建筑工程项目成本控制中，下列哪种方法适用于动态监控成本偏差？

A．价值工程法

B．挣值分析法

C．类比估算法

D．成本核算法

25、下列哪项不属于绿色建筑评价标准中的控制项？

A．建筑总平面设计有利于冬季日照和夏季通风

B．住宅建筑窗墙比符合节能设计要求

C．设置屋顶花园并计入绿化率

D．采用可再生能源提供生活热水

26、房地产开发项目融资中，下列哪种方式属于直接融资？

A．银行开发贷款

B．发行企业债券

C．信托贷款

D．民间借贷

27、在工程总承包模式（EPC）中，下列哪项职责通常由总承包单位承担？

A．项目立项审批

B．土地使用权取得

C．设计、采购与施工一体化管理

D．政府监管协调

28、下列哪项是房地产市场周