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2025年全国房地产经纪人考试（房地产经纪职业导论）历年参考题库含答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、房地产经纪活动的本质是为交易双方提供何种服务？

A．提供资金支持

B．促成房地产交易

C．进行房屋评估

D．代理产权登记

2、下列哪项属于房地产经纪人员的职业道德基本要求？

A．优先推荐高佣金房源

B．隐瞒房屋重大缺陷

C．保守客户商业秘密

D．夸大房屋升值潜力

3、房地产经纪机构与客户签订的经纪服务合同应采用何种形式？

A．口头约定

B．短信确认

C．书面形式

D．微信记录

4、房地产经纪人员在执业过程中应具备的首要职业素养是？

A．销售技巧

B．法律意识

C．广告能力

D．装修知识

5、下列哪项行为属于房地产经纪禁止行为？

A．提供房源信息查询

B．协助办理贷款手续

C．赚取虚假差价

D．陪同实地看房

6、房地产经纪机构应建立的首要内部管理制度是？

A．员工考勤制度

B．房源信息管理制度

C．办公用品采购制度

D．团建活动制度

7、客户委托房地产经纪机构出售房屋，该关系属于？

A．买卖关系

B．雇佣关系

C．居间关系

D．代理关系

8、房地产经纪服务收费应遵循的基本原则是？

A．双方协商一致

B．按成交价10%收取

C．由经纪机构自定

D．免费提供服务

9、下列哪项最能体现房地产经纪的专业性？

A．拥有大量房源

B．熟悉交易流程与法规

C．广告投放频繁

D．办公场所豪华

10、房地产经纪人员在带客户看房前，应首先完成哪项工作？

A．收取看房定金

B．核实房屋产权状况

C．承诺成交价格

D．介绍周边竞争对手

11、房地产经纪活动的本质属性是促成房地产交易的中介服务，其最核心的特征是？

A.信息不对称性

B.服务有偿性

C.第三方中介性

D.交易复杂性

12、根据我国相关法规，房地产经纪机构在开展业务前必须依法取得何种资质？

A.营业执照和税务登记证

B.房地产经纪备案证明

C.建设工程施工许可证

D.房地产估价资质证书

13、在房地产经纪业务中，下列哪项行为属于典型的“赚取差价”违规行为？

A.向买卖双方收取合理佣金

B.隐瞒真实房源价格低价收进高价卖出

C.提供房屋查册服务并收费

D.协助客户办理贷款手续

14、房地产经纪人接受委托后，应以谁的名义对外发布房源信息？

A.经纪人个人名义

B.所属经纪机构名义

C.委托人名义

D.房地产主管部门名义

15、下列哪项不属于房地产经纪服务的基本流程？

A.客户接待与需求分析

B.房源开发与核实

C.代客户缴纳契税

D.协助办理产权过户

16、房地产经纪合同应当采用何种形式？

A.口头约定即可

B.电子聊天记录确认

C.书面形式

D.电话录音备案

17、在独家委托模式下，若非该经纪机构促成交易，委托人是否仍需支付佣金？

A.必须支付全部佣金

B.只需支付部分佣金

C.无需支付佣金

D.视合同约定而定

18、房地产经纪人员执业的基本原则不包括下列哪项？

A.诚实信用

B.公平公正

C.最大化佣金

D.保守客户秘密

19、下列哪类人员不得从事房地产经纪业务？

A.持有房地产经纪人协理资格证者

B.被列入行业信用黑名单者

C.毕业于房地产相关专业大学生

D.兼职从事经纪工作的自由职业者

20、房地产经纪机构与委托人签订合同前，应当履行的首要义务是？

A.收取定金

B.提供房源推荐

C.如实告知服务事项和风险

D.安排看房

21、房地产经纪活动的核心是为交易双方提供何种服务？

A．价格评估服务

B．产权过户代办

C．信息沟通与撮合交易

D．房屋装修咨询

22、下列哪项属于房地产经纪人的基本职业道德要求？

A．优先推荐高佣金房源

B．隐瞒房屋缺陷以促成交易

C．保守客户商业秘密

D．自行买卖客户委托房源

23、房地产经纪机构与客户之间建立的是何种法律关系？

A．劳动关系

B．买卖关系

C．委托关系

D．租赁关系

24、在房地产经纪业务中，独家委托的主要优势是？

A．增加房源曝光率

B．提升经纪人服务积极性

C．降低佣金比例

D．免除合同备案义务

25、房地产经纪服务合同应当采用的形式是？

A．口头约定

B．微信记录

C．书面形式

D．电话录音

26、下列人员中，具备房地产经纪人职业资格的是？

A．持有房地产经纪人协理资格证者

B．取得全国房地产经纪人职业资格证书者

C．具有本科学历的房产销售人员

D．在中介机构工作满三年的员工

27、房地产经纪机构发布房源信息前，应当完成的