2025年建筑工程类考试-土地估价师-基础与法规历年参考题库含答案解析.docxVIP

2025年建筑工程类考试-土地估价师-基础与法规历年参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《土地管理法》规定，征收基本农田以外的耕地超过多少公顷的，需报国务院批准？

A.25公顷

B.30公顷

C.35公顷

D.40公顷

2、土地估价中，收益还原法的理论基础是？

A.供求理论

B.地租理论

C.边际效用理论

D.价值理论

3、城镇土地分等定级中，影响土地质量的主要因素按作用方式可划分为？

A.自然因素和社会因素

B.主导因素和辅助因素

C.直接因素和间接因素

D.现实因素和潜在因素

4、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前多久申请续期？

A.三个月

B.六个月

C.一年

D.二年

5、在土地估价原则中，替代原则是指？

A.土地用途可以相互替代

B.在同一市场上，具有相同效用的土地价格趋于一致

C.土地可以被其他资产替代

D.估价方法可以相互替代

6、集体土地使用权流转的合法方式不包括？

A.转让

B.租赁

C.抵押

D.拍卖

7、基准地价是？

A.个别宗地的市场价格

B.某一区域土地的平均价格

C.政府公布的指导价格

D.市场交易的最低价格

8、土地利用总体规划的编制原则不包括？

A.严格保护基本农田

B.提高土