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物业管理合同2025年安保协议

甲方（业主/物业使用人）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（物业服务方）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

资质证书编号：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《保安服务管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方管理的物业提供2025年度安保服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务区域及期限

1.1乙方提供安保服务的区域为：__________________________________（详细描述物业地址和服务范围）。

1.2本协议服务期限自2025年____月____日起至2025年____月____日止，期限为____个月。

第二条服务内容与标准

2.1人员配备

2.1.1乙方应按照不低于每____平方米____名，或根据服务区域实际风险等级和需求，配备足够数量的安保人员。岗位设置包括但不限于门岗、巡逻岗、监控中心值守岗。

2.1.2所有安保人员必须持有有效的《保安服务许可证》、健康证明，并经过背景审查。乙方应确保安保人员具备履行职责所需的技能和知识。

2.1.3乙方应制定并实施安保人员的培训计划，定期进行专业技能、法律法规、应急处突、消防知识、职业道德等方面的培训和考核，确保持续提升服务质量。

2.2安防设施设备

2.2.1乙方负责维护和管理服务区域内的下列安防设施设备，并确保其正常运行：__________________________________（列明主要安防设施，如监控摄像头、门禁系统、道闸、围栏、应急照明、消防器材、报警系统等）。

2.2.2乙方应建立安防设施设备的日常检查、定期保养和维修制度，确保设施设备处于良好状态。重大维修或更换需提前通知甲方，并经甲方确认。

2.3具体服务项目

2.3.1门岗服务：负责对进入服务区域的人员进行登记、查验（包括身份核验、物品检查等），对出入车辆进行管理、登记和引导，维护入口秩序。

2.3.2巡逻服务：制定并执行合理的巡逻路线和频次，对服务区域进行定时和不定时的全面巡查，包括公共区域、重点部位、地下车库等，及时发现并报告安全隐患、可疑情况和违规行为。

2.3.3监控中心值守：监控中心应实行24小时值班制度，确保监控设备正常运行，实时监控画面，准确记录、录像，对报警信息及时分析判断并按程序处置，做好值守日志。

2.3.4应急处理：制定并公示各类突发事件（如火灾、盗窃、急病、群体性事件、自然灾害等）应急预案，并组织演练。发生应急事件时，安保人员应立即采取相应措施，按规定程序报警、疏散人员、保护现场、实施初步救援，并配合相关部门处置。

2.3.5车辆管理：对小区内车辆停放进行引导和管理，维护停车场、道路等停车区域的秩序，按照规定对违规停车进行劝阻和处理。

2.3.6秩序维护：维护小区内的公共秩序，对影响小区秩序的行为进行劝阻和制止，调解业主/物业使用人之间的矛盾和纠纷。

2.3.7信息传递：协助传递甲方或相关部门发布的通知、公告等信息。

第三条双方权利与义务

3.1乙方权利与义务

3.1.1按照本协议约定及主物业管理合同相关约定，向甲方收取安保服务相关费用。

3.1.2对违反小区安保管理规定的行为，有权进行制止、劝阻，并根据情况予以记录或报告甲方处理。

3.1.3有权要求甲方/业主委员会提供必要的协助，以完成安保服务。

3.1.4应确保安保人员依法、文明、规范服务，佩戴工牌，着装整齐。

3.1.5应建立安保工作台账，记录服务情况、设备运行情况、应急事件处理情况等。

3.1.6应定期（至少每季度一次）向甲方或业主委员会汇报安保工作情况。

3.1.7应对在服务过程中知悉的甲方及业主/物业使用人的个人信息和隐私严格保密，未经甲方同意不得向无关第三方泄露。

3.1.8应为安保人员购买必要的意外伤害保险，并落实其他安全生产保障措施。

3.1.9应配合政府部门（如公安、消防、城管等）对小区进行的检查和指导。

3.2甲方权利与义务

3.2.1有权根据需要，对安保服务的落实情况进行监督、检查，并要求乙方接受检查。

3.2.2有权对乙方提供的安保服务质量提出意见和建议。