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物业节能降耗工作指南与实施规范管理制度

一、总则

（一）目的

为加强物业管理中的节能降耗工作，降低运营成本，提高资源利用效率，实现可持续发展，结合本物业实际情况，特制定本工作指南与实施规范管理制度。

（二）适用范围

本制度适用于本物业管理区域内的所有节能降耗相关工作，包括但不限于电力、水资源、天然气等能源的管理，以及办公用品、设施设备耗材等资源的合理使用。

（三）基本原则

1.依法依规：严格遵守国家和地方有关节能降耗的法律法规和政策要求。

2.科学合理：运用科学的方法和技术手段，制定合理的节能降耗目标和措施。

3.全员参与：鼓励和引导全体员工、业主和使用人积极参与节能降耗工作。

4.持续改进：不断总结经验，优化节能降耗措施，提高节能降耗效果。

二、节能降耗管理组织与职责

（一）节能降耗管理领导小组

1.组成：由物业项目经理任组长，各部门负责人为成员。

2.职责：

负责制定和修订节能降耗工作的总体目标、政策和规划。

定期召开节能降耗工作会议，研究解决节能降耗工作中的重大问题。

监督和检查各部门节能降耗工作的落实情况。

审批节能降耗项目的立项和预算。

（二）节能降耗工作执行小组

1.组成：由各部门指定专人组成，具体负责本部门的节能降耗工作。

2.职责：

贯彻执行节能降耗管理领导小组的决策和部署。

制定本部门的节能降耗工作计划和措施，并组织实施。

定期对本部门的能源消耗和