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2026年房地产经纪服务合同

甲方（委托人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（受托人）：[房地产经纪机构名称]，营业执照号：[号码]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[地址]，联系电话：[电话]，经纪机构备案号/资质证书号：[号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产经纪服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方提供以下房地产经纪服务：

（一）甲方委托乙方作为其[选择：卖方/买方/租赁方]的房地产经纪服务人，就甲方位于[地址]的[房产类型，如：商品住宅/商业用房/租赁住房]（房产证号/租赁备案号：[号码]）[选择：出售/购买/租赁]事宜提供经纪服务。

（二）乙方提供的服务内容包括但不限于：

1.收集、整理、发布与委托事项相关的房地产信息；

2.根据甲方要求，制作、发布房源（或客户）信息；

3.协助甲方进行[选择：房产定价/议价]；

4.接待、筛选甲方指定的或乙方推荐的[选择：潜在买家/潜在出租人]；

5.协助甲方与[选择：潜在买家/潜在出租人]进行看房、洽谈；

6.协助甲方草拟、审核[选择：买卖合同/租赁合同]；

7.协助甲方与[选择：买家/出租人]就[选择：买卖/租赁]条款进行协商；

8.协助甲方办理[选择：房屋买卖/租赁]相关手续；

9.[根据实际情况补充或修改其他服务内容]。

第二条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程；

2.甲方有权了解乙方开展经纪服务的情况；

3.甲方有权在乙方推荐的服务对象或房源不符合其要求时，要求乙方继续寻找或调整；

4.甲方有义务向乙方如实提供与委托事项相关的资料，包括但不限于身份证明、房产权属证明、委托授权书等；

5.甲方有义务配合乙方开展经纪服务，如实回答乙方询问，按照乙方合理的要求配合看房、谈判等；

6.甲方应按照本合同约定及时足额支付经纪服务费用；

7.甲方应保证其提供的资料真实、合法、有效，因甲方提供虚假信息导致乙方产生损失，甲方应承担赔偿责任；

8.甲方应遵守国家及地方的有关法律法规，合法行使权利，不得利用乙方提供的服务从事违法活动。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取经纪服务费用；

2.乙方有权要求甲方提供必要的资料和配合；

3.乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供经纪服务；

4.乙方应在服务过程中遵守职业道德和行业规范，维护甲方的合法权益；

5.乙方应对在服务过程中知悉的甲方隐私信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

6.乙方不得泄露或利用从甲方处了解到的商业秘密或个人信息；

7.乙方不得同时接受与甲方利益冲突的委托；

8.乙方不得收取委托合同约定以外的费用；

9.因乙方过失给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第三条服务费用与支付方式

（一）本合同项下的经纪服务费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该费用[选择：包括/不包括]税费。

（二）费用支付方式约定如下：[选择以下一种或多种方式，并明确具体节点和条件]

1.[选择：定金]人民币[金额]元（大写：[大写金额]），于本合同签订之日支付；

2.[选择：尾款]人民币[金额]元（大写：[大写金额]），于甲方与[选择：买家/出租人]正式签订[选择：买卖合同/租赁合同]后支付；

3.[选择：尾款]人民币[金额]元（大写：[大写金额]），于甲方办理完毕[选择：房屋所有权转移登记/租赁合同备案]手续后支付；

4.[选择：成交金额比例]%，于甲方与[选择：买家/出租人]正式签订[选择：买卖合同/租赁合同]后，以甲方实际支付的[选择：购房款/租金]为基数计算支付。

（三）乙方应在收到甲方支付的费用后[天数]日内，向甲方开具合法有效的发票。

（四）税费承担：[明确约定各项税费由哪方承担，如：增值税、附加税、个人所得税等由甲方承担/乙方承担/双方按照国家规定分别承担]。

第四条违约责任

（一）甲方未按照本合同约定支付经纪服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过经纪服务费总额的[比例]%。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部经纪服务费用及违约金。

（二）乙方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合行业标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的部分或全部经纪服务费用，并承担相应