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土建工程承包合同范本

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土建工程承包合同范本

前言

本合同范本旨在为土建工程承发包双方提供一个相对规范、全面的权利义务约定框架。鉴于土建工程项目的复杂性和多样性，合同双方在实际使用时，应根据具体工程的规模、性质、技术要求以及地方相关法规政策，对本范本条款进行仔细审查、修改、补充和完善，必要时应咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性、公正性和可执行性。本范本未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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合同正文

合同编号：`[自行编制]`

发包方（甲方）：`[全称]`

法定代表人/授权代表人：`[姓名]`

通讯地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

电子邮箱（可选）：`[邮箱地址]`

承包方（乙方）：`[全称]`

法定代表人/授权代表人：`[姓名]`

通讯地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

电子邮箱（可选）：`[邮箱地址]`

资质等级：`[乙方具备的相关建筑施工资质等级]`

开户银行：`[乙方开户银行名称]`

银行账号：`[乙方银行账号]`

甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，就乙方承包甲方发包的`[工程名称]`土建工程（以下简称“本工程”）的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：`[填写工程全称]`

2.工程地点：`[填写工程具体地点，应详细至街道门牌或具体地块]`

3.工程规模：`[简述工程规模，如建筑面积约XX平方米、层数、结构类型等，可根据实际情况细化]`

4.结构类型：`[如：框架结构、剪力墙结构、砖混结构等]`

5.工程立项批准文号（如有）：`[填写相关批准文号]`

6.资金来源：`[如：自筹资金、银行贷款等]`

二、工程承包范围与内容

1.承包范围：乙方承包本工程的土建施工部分，具体范围详见本合同附件一《工程量清单及承包范围明细》。

2.主要工作内容（包括但不限于）：

*施工图纸范围内的土方开挖与回填、地基处理（如有）、基础工程、主体结构工程（包括混凝土结构、砌体结构等）、屋面工程、楼地面工程、内外墙面抹灰工程、门窗洞口预留预埋及封堵等。

*配合甲方指定的其他专业工程（如给排水、电气、暖通、消防、装饰装修等）的预留孔洞、预埋件等工作。

*施工现场的临时设施搭设、施工道路、排水、照明、安全防护等。

*工程所需材料、设备（除甲方供应的材料设备外，详见本合同第四条）的采购、运输、保管、检验试验。

*工程资料的编制、整理、归档，直至竣工验收合格并移交甲方。

*工程竣工验收后的保修期内的维修工作（详见本合同第十三条）。

三、合同价款

1.本工程合同总价款（含税）：人民币`[具体金额的中文大写]`元(￥`[具体金额的阿拉伯数字表示]`)。

2.价款形式：本合同价款采用`[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同]`形式。（请根据工程实际情况选择并明确约定调整因素和调整方法）

*如为固定总价合同，除本合同明确约定可调整的情形外，合同总价不作调整。

*如为固定单价合同，工程量按双方确认的实际完成工程量计算，单价按中标单价或双方协商确定的单价执行。

*如为可调价格合同，调价范围、调价方法和调价依据按双方另行约定的条款执行。

3.风险范围：`[明确人工、材料、机械等价格波动风险的承担方式和调整约定]`

4.暂列金额（如有）：人民币`[具体金额的中文大写]`元(￥`[具体金额的阿拉伯数字表示]`)，用于支付合同履行中可能发生但暂时不能确定的项目的费用，由甲方根据实际需要控制使用，如有余额，余额归甲方所有。

5.专业工程暂估价（如有）：`[如有专业工程另行发包或甲方指定分包的，应明确其暂估金额及结算方式]`

四、甲方供应材料设备（如有）

1.甲方供应材料设备清单：甲方负责供应的材料设备名称、规格、数量、质量标准、供应时间及地点等详见本合同附件二《甲方供应材料设备清单》。

2.甲方责任：甲方应按约定时间和地点供应合格的材料设备，并承担相应的采购、运输、保管费用。如因甲方供应材料设备的质量问题或供应延误导致乙方工期延误或费用增加，由甲方承担责任。

3.乙方责任：乙方应对甲方供应的材料设备进行接收、检验、卸车、保管，并承担相应费用。如发现数量不足或质量问题，应在`[具体天数]`日内向甲方书面提出，否则视为数量和质量符合要求。乙方负责甲方供应材料设备的合理使用，节约用料。

五、工期要求

1.合同总工期：自`[计划开工日期]`至`