地产供应链金融平台解决方案及主要流程.pdfVIP

地产供应链金解决方案

一、工程建设主要流程

二、地产供应链金解决方案

主要解决施工方、工人与金融机构之间的问题。

凭借基于企业信用的“应收账款电子凭证”，供应商可以便捷地将

电子凭证进行拆分、转让和融资，并有效惠及除一级供应商外的多级供应商，那

里是传统供应链金融很难触及的地方；商作为企业的信用资源实

现了有效的多级传导，通过引入外部金融机构，为“应收账款电子凭证”提

供低成本融资利率，实现企业自金融。

三、需求

1.主要角色

建设方：相当于欠着工程款的企业，比如绿城等

施工方（总包）：理解为服务/设备的一级施工方，被企业拖欠着部

分工程款

施工方（分包）：理解服务/设备的二级到N级施工方，也被一层层

压榨拖欠着工程款

保理商：保理服务的金融机构

平台管理员：查询平台所有的凭证签发、签收记录，修改凭证状态，查询授

信、贴现、保理额度，查看、添加、认证、修改用户，配置企业对应的服务

商，管理分账比例，设定系统参数以及查看相应的统计数据。

2.主要模块

登录、额度管理、金票管理、融资管理、用户管理……

3.主要流程

（1）、认证（认证资料提交）

认证资料为：复印件、法人复印件（正）、管理员

复印件（正）、委托书、账户证明

①全部材料加盖企业公章，委托书和账户这两份材料需额外加

盖法人

②角色认证由平台进行审核

③其余功能：登录、个人信息（包含公司选择、基本信息展示、修改

、我的消息、登录等功能）等。

（2）额度设置（保理商）

（3）凭证申请（被拖欠着工程款的总包方均可申请）

（4）凭证初审（建设方）

（5）凭证复审（保理商）

（6）凭证签收（总包方）

（7）凭证转让（总包方可以转让给分包方，一层层传递下去）

总包方采购时，可通过凭证转让的方式进行支付。凭证支持全额或拆

分转让，供应商可以按实际支付金额按需转让，转让时可根据实际需

要是否延长凭期日。

（8）融资申请（持有凭证的施工方均可申请）

融资方向平台方提出凭证融资申请，剩余授信额度大于已占用授信时

可以进入凭证融资流程提交保理商审核。

（9）融资（保理商）

（10）放款（保理商拿自有放款给凭证持有人）

保理商通过初审、复核后转账融资至融资方，平台扣除融资方的可用

授信额度。

（11）托收（凭期后，保理商要找建设方回款）

（12）

4.其余功能

个人信息、凭证查询、额度查询、用信记录、融资查询、打款记录等等。