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住宅加层改造施工合同标准版

发包方（甲方）：

姓名/名称：________________________

住址/注册地址：____________________

联系电话：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

承包方（乙方）：

名称：____________________________

注册地址：________________________

法定代表人/负责人：________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：____________________

资质等级：________________________（如涉及）

施工负责人：______________________

联系电话：________________________

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方承担其住宅加层改造工程的施工事宜，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程地点：________________________（详细地址）

2.工程名称：________________________住宅加层改造工程

3.改造内容与规模：

*加建层数：______层（例如：壹层/贰层）

*结构类型：______（例如：砖混结构/框架结构）

*建筑面积：约______平方米（以实际竣工测量为准）

*具体改造内容：（详细列明，例如：拆除原屋顶部分结构、新建XX结构、墙体砌筑、门窗安装、屋面防水、室内外装修、给排水改造、电气改造、暖通改造等，可另附详细清单作为附件一）

4.工程立项及审批情况：甲方已/应负责办理本工程所需的全部行政审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可等，并向乙方提供相关证明文件复印件。

第二条工程承包范围

1.乙方承包范围：按本合同第一条第3款“改造内容与规模”及双方确认的施工图纸、设计说明、工程量清单（如有，作为附件二）所示内容进行施工。

2.承包方式：______（例如：包工包料/部分包料/清包工。如为部分包料，需明确甲供材料和乙供材料范围及标准）。

3.包含但不限于：______（例如：主体结构施工、给排水管道安装、电气管线敷设及设备安装、防水工程、内外墙面及天棚抹灰/饰面、地面工程、门窗制作安装、屋面工程、垃圾清运等）。

第三条合同价款

1.工程总价款（含税）：人民币________________元（大写：________________元整）。

*此价款为固定总价/固定单价/可调价格（请选择其一并明确约定调整方式）。

*如为固定单价，工程量按双方确认的实际完成工程量计算。

2.价款构成：（可根据需要列明，例如：人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、不可预见费等）。

3.付款方式：

*预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%，即人民币____元。

*进度款：

*（例如：主体结构完成____%后____日内，支付____%，即____元）

*（例如：工程竣工验收合格后____日内，支付至总价款的____%，即____元）

*竣工结算款：工程竣工验收合格，双方办理完竣工结算后____日内，甲方向乙方支付至结算总价款的____%，即____元。

*质保金：结算总价款的____%作为质量保证金，即____元。质保期满后无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方在____日内无息返还。

4.支付账户：乙方指定收款账户：

开户名：________________

开户行：________________

账号：________________

第四条工期

1.合同总工期：____日历天。

2.计划开工日期：____年____月____日（具体开工日期以甲方书面通知为准，或具备开工条件后乙方提交开工报告甲方确认之日起算）。

3.计划竣工日期：____年____月____日。

4.工期延误：

*因甲方原因（如未按时支付工程款、未及时提供施工条件、设计变更等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

*因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金人民币____元，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

*因不可抗力导致工期延误的，双方应及时协商处理。

第五条工程质