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物业服务协议（长尾词2025年）

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲委讬乙方对位于____市____区____街道____小区（以下简称“本物业”）提供物业服务事宜，经友好协商，达成协议如下：

第一条物业基本情况

1.1本物业的名称：____市____区____街道____小区。

1.2本物业的地址：____市____区____街道____小区。

1.3本物业的物业类型：____（住宅、商业、办公等）。

1.4本物业的建筑面积：____平方米。

1.5本物业的产权情况：____（商品房、经济适用房、公房等）。

1.6本物业的服务范围：包括但不限于本物业的全体业主/用户共有的区域，具体包括____（例如：大堂、走廊、楼梯间、电梯间、公共绿地、公共活动场所、停车场、娱乐设施等）。

第二条服务内容与标准

2.1乙方提供的服务内容主要包括：

2.1.1公共区域管理服务：

a.公共区域的清洁卫生，包括每日清扫、定期清洗、垃圾清运等，确保公共区域干净整洁；

b.公共绿地的养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿地植被良好；

c.公共秩序维护，包括门岗值守、安全巡逻、车辆管理、突发事件处理等，确保物业区域安全有序；

d.公共设施设备的日常检查和简单维修，包括照明设备、给排水设施、电梯等的日常维护，确保其正常运行。

2.1.2物业共用部位、共用设施设备的维修养护：

a.乙方负责物业共用部位、共用设施设备的日常巡查，发现损坏或故障及时报修；

b.乙方负责物业共用部位、共用设施设备的定期维护保养，确保其安全运行；

c.对于共用部位、共用设施设备的重大维修和更新改造，乙方应制定方案并报请甲方批准后实施，费用按照相关规定和协议约定承担。

2.1.3物业管理区域秩序维护服务：

a.乙方应配备专职安保人员，负责物业区域的安全巡逻、门禁管理、车辆停放管理等；

b.乙方应安装并维护监控系统，对物业区域进行全天候监控；

c.乙方应制定消防安全预案，定期进行消防检查和演练，确保物业区域的消防安全。

2.1.4物业装修管理服务：

a.乙方应制定装修管理规定，明确装修流程、注意事项、禁止行为等；

b.乙方应审核业主/用户的装修方案，确保其符合相关规定；

c.乙方应监督业主/用户的装修过程，制止违规行为，确保装修质量和安全；

d.装修期间产生的垃圾应由业主/用户自行清理，乙方负责监督和管理。

2.1.5车辆停放管理服务：

a.乙方应制定车辆停放管理规定，明确停车位的分配、使用规则、收费标准等；

b.乙方应负责停车场的管理，维护停车秩序，确保车辆安全；

c.对于超时停车、违规停车等行为，乙方有权进行处罚。

2.1.6其他服务：

a.乙方可以根据业主/用户的需求提供家政服务、快递代收发、公共活动组织等其他服务，具体服务内容和收费标准由双方另行协商并签订协议。

2.2乙方提供的服务标准：

2.2.1公共区域的清洁卫生：公共区域应保持干净整洁，垃圾应及时清运，无卫生死角；

2.2.2公共绿地的养护：绿地植被应生长良好，无杂草、无病虫害，定期进行修剪和清洁；

2.2.3公共秩序维护：物业区域应安全有序，无偷盗、破坏等事件发生，车辆停放整齐；

2.2.4公共设施设备的运行维护：公共设施设备应运行正常，无损坏、故障发生，定期进行维护保养；

2.2.5物业装修管理：装修过程应符合相关规定，不影响其他业主/用户正常生活，装修垃圾应及时清理；

2.2.6车辆停放管理：停车场秩序井然，车辆停放整齐，无剐蹭、损坏等事件发生。

第三条服务费用

3.1物业服务费：

3.1.1物业服务费按照建筑面积或使用面积计算，具体收费标准为____元/平方米/月。

3.1.2每月____日为物业服务费的缴费日，业主/用户应按时足额缴纳物业服务费。

3.1.3逾期缴纳物业服务费的，业主/用户应按日支付滞纳金，滞纳金比例为物业服务费欠缴金额的____%。

3.1.4物业服务费包含的服务内容见第二条所述。

3.2特约服务费：

3.2.1乙方可以根据业主/用户的需求提供特约服务，具体服务内容和收费标准由双方另行