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屋面及装修工程施工方案

项目概况

需求分析

本屋面及装修工程旨在对既有建筑的屋面及室内空间进行全面升级改造，以提升建筑的使用功能、安全性和美观度。业主需求主要包括改善屋面防水性能，防止渗漏问题；优化室内空间布局，提高空间利用率；选用环保、高品质的装修材料，营造舒适、健康的室内环境；提升建筑整体外观形象，与周边环境相协调。

现状评估

在施工前，对建筑屋面及室内现状进行了详细勘察。屋面部分存在防水层老化、开裂现象，局部有渗漏痕迹，保温层有损坏，排水坡度不够，导致排水不畅。室内墙面、地面存在不同程度的空鼓、裂缝问题，水电线路老化，部分管道存在漏水、堵塞情况。空间布局不合理，部分功能区域划分不明确，影响使用效率。

全流程工艺标准

拆改工程

1.墙体拆除

施工前，对拆除区域的水电线路进行标记和切断，确保施工安全。

采用人工与机械相结合的方式进行墙体拆除，先拆除非承重墙，再拆除承重墙（如有必要）。拆除过程中，遵循自上而下的原则，避免对周边结构造成过大冲击。

拆除的建筑垃圾及时清理，运至指定地点堆放，保持施工现场整洁。

2.空间改造

根据设计方案，对室内空间进行重新划分。对于新建墙体，采用轻质砖砌筑，保证墙体的稳定性和隔音效果。

墙体砌筑时，砖缝应均匀一致，灰缝饱满度不低于90%。每天砌筑高度不宜超过1.8m，顶部斜砌收口，以防止墙体开裂。

新老墙体交接处，应植入拉结筋，拉结筋间距不大于500mm，长度不小于1000mm，以增强墙体的整体性。

水电工程

1.水路改造

材料选择：选用符合国家标准的PPR管或铜管，确保管材质量。

管道铺设：根据设计要求，确定管道走向和位置。冷热水管应分开铺设，间距不小于150mm。管道应横平竖直，固定牢固，支架间距不大于1m。

打压试验：管道安装完毕后，进行打压试验，试验压力应为工作压力的1.5倍，且不小于0.6MPa，稳压10分钟，压力降不超过0.02MPa为合格。

2.电路改造

材料选择：选用铜芯电线，电线规格应根据用电设备功率大小合理选择。

线路铺设：采用暗埋方式铺设电线，线管应采用PVC管，线管连接应紧密，接口处应密封。电线应分色，火线为红色，零线为蓝色，地线为黄绿双色。

配电箱安装：配电箱应安装在干燥、通风的位置，箱内开关应动作灵活，漏电保护器动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s。

防水工程

1.屋面防水

基层处理：清理屋面杂物和灰尘，确保基层平整、干燥。对基层裂缝和凹凸不平处进行修补，阴阳角应做成圆弧状。

防水层施工：采用SBS改性沥青防水卷材，卷材应平行于屋脊铺贴，搭接宽度不小于100mm。卷材铺贴应平整、牢固，无空鼓、翘边现象。

保护层施工：防水层施工完毕后，应及时施工保护层。可采用水泥砂浆或细石混凝土保护层，厚度不小于40mm。

2.卫生间、厨房防水

基层处理：同屋面防水基层处理要求。

防水层施工：采用防水涂料涂刷，一般涂刷23遍，厚度不小于1.5mm。防水层应上翻至墙面300mm以上，淋浴区墙面防水层高度不小于1800mm。

闭水试验：防水层施工完毕后，进行闭水试验，蓄水深度不小于20mm，蓄水时间不少于24小时，无渗漏为合格。

墙面工程

1.基层处理

对墙面进行清理，铲除空鼓、松动的基层，并用水泥砂浆修补平整。

对于混凝土墙面，应进行界面处理，以增强基层与抹灰层的粘结力。

2.抹灰工程

材料选择：选用符合质量标准的水泥、砂等材料。

抹灰施工：抹灰应分层进行，每层厚度不宜超过7mm。底层抹灰应压实，中层抹灰应找平，面层抹灰应光滑平整。

阴阳角处理：阴阳角应方正、顺直，偏差不超过4mm。

3.墙面装饰

涂料饰面：选用环保型乳胶漆，施工前应进行基层打磨，确保墙面平整。涂料应涂刷均匀，无流坠、漏刷现象。

瓷砖饰面：瓷砖应选用质量好、色泽一致的产品。瓷砖铺贴应平整牢固，砖缝应均匀一致，宽度偏差不超过±1mm。

地面工程

1.基层处理

清理地面杂物和灰尘，对地面平整度进行检查，偏差不超过5mm。

对于不平整的地面，应采用水泥砂浆找平。

2.地板铺设

木地板铺设：木地板应选用质量合格的产品，铺设前应进行预铺，调整色差。木地板应铺设平整，缝隙严密，相邻板材高差不超过0.5mm。

地砖铺设：地砖铺贴应采用干硬性水泥砂浆，铺贴时应注意排水坡度，防止积水。地砖铺贴完毕后，应进行擦缝处理，使砖缝美观。

门窗工程

1.门窗安装

门窗应选用符合设计要求的产品，安