慈溪城市分析：主轴之上，何处价值井喷.pdfVIP

慈溪·御园城市规划第角度软文

慈溪发展向北，主轴之上何处价值井喷？

新世纪以来，伴随快速稳定发展的步伐，慈溪已形成功能划分明显的三大区域:分别以商务、

经济、为，并在慈溪市中形成三足鼎立态势。各区域内地块价值水涨船高，但

环瞰慈溪市区，哪里才是真正独具宜居价值的板块？小编就这一命题，展开市场。

城市三足鼎立，、经济、商业尽显醇熟

慈溪市围绕老城形成（城中）商务区、（城东）文化商务区、（城西）区等三大

。商务区传统商业，曾是城市的、经济、文化，但随着市东迁、旧城

改造，现成为纯粹商业区。文化商务区是高楼的商务办公与公共，依湖而建的文化

设施，数百家慈溪企业总部落户于此，是慈溪经济升级的引擎，也是市民的精神家园；城西

休闲商务区，仅用短短数年时间，蜕变成为慈溪城区最大的宜居社区，不难想象，这里

将一个可购、可玩、可游、可赏的品质生活。

但是由工业区演变而来的城西区，环境的“硬伤”，如何自居最宜居区域？作者询问

慈溪旧城居民也侧面印证了这点:老慈溪人都知道——城市东北是慈溪高端的居住区，慈溪

市原来别墅群，就在这个位置上。

坐享两大区域利好，未来潜力不凡

小编了解到，慈溪老居民口中城市老别墅区域，是指文化商务区西侧、商务区北侧地

块，该地块位于主城位置，东靠担山北路，南临湿地公园、潮塘江，自然环境得天独厚，是

慈溪市中少有的生态宝地，未来城市中规划的最美江——周家路江也在周边。

浅水湾、清水湾等一些慈溪比较高端的别墅也都择址于此，区域配套相对其他别墅区较为

完善，交通也很便利。地块旁边，周家路江区域价值甚至更好一些，三公里路程坐拥商务区

的经济增长利好，直达慈溪会展、青少年宫。、上林中学、安琪儿等

高端教育设施，也尽在周边。而且值得关注的是:目前该区域土地供应有限，在售的楼盘

数量并不多，区域内现有的未来升值潜力，不容小觑。

环境与繁华可兼得，慈溪市区唯此尽享

最宜居的居住环境，不单指优美怡人的自然环境，更指向完善繁华的生活配套。而在寸土

寸金的城区范围内，能同时具备这两大优势的地块可谓少之又少。以慈溪市区为例，在随着周家

路江改造、滨水文化公园建设这两大工程的持续进行中。该区域逐渐成为老慈溪人心目中的

宜居胜地:城市距离的恰到好处，既带来优质的生活环境，又享城市功能区的丰富配套，让

者“远有安静，近有生活”。

在整个慈溪楼盘价格呈下滑趋势的市场情况下，周家路江区域逆势而为，与其他板块价格

分化明显，城西板块个别项目甚至从一万二的均价下滑至八千多。城南区域也有5%-10%的下滑

趋势，而周家路江区域内的印象和绿城·御园，却始终坚挺甚至出现一定程度的涨幅。

尤其是绿城·御园，作为该慈溪首个倡导“健康亲情社区”的绿城产品，不仅享有得天独

厚的区域优势，并且配备健康医疗服务体系、文化教育服务体系、居家生活服务体系等绿城尊贵

版园区服务，此外还拥有区域内首个级医院。

据小编了解，目前绿城·御园的销售变现情况非常不错，特别是随着绿城·御园别墅房源

的，也正好印证了该板块价值受到慈溪人民进一步的认可。