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2026年百鸟园协议

本协议由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方：[甲方全称]，一家根据[国家名称]法律注册成立的法人实体，其注册地址位于[甲方地址]。

乙方：[乙方全称]，一家根据[国家名称]法律注册成立的法人实体，其注册地址位于[乙方地址]。

鉴于：

1.甲方拥有并经营一个名为“百鸟园”的动物园，该动物园专门饲养和展示各种鸟类，并致力于鸟类保护及研究工作。

2.乙方希望租赁甲方的百鸟园进行特定目的的活动或经营，包括但不限于教育活动、特殊展览、摄影活动等。

3.甲乙双方希望通过本协议明确双方的权利和义务，以确保百鸟园的租赁活动顺利进行。

根据《[相关法律名称]》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[具体地址]的百鸟园租赁给乙方使用。租赁标的物包括但不限于建筑物、场地、设备、以及园内饲养的鸟类。

第二条租赁期限

本协议项下的租赁期限自2026年[开始日期]起至2026年[结束日期]止，共计[租赁期限]个月。

第三条租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为[租金金额]，分[支付次数]次支付。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每次租金到期前[具体天数]日内将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.甲方应在收到租金后开具相应的收款凭证。

第四条租赁用途

乙方租赁百鸟园的目的仅限于本协议约定的活动，包括但不限于教育活动、特殊展览、摄影活动等。乙方不得将租赁标的物用于任何违法、违规或有害于百鸟园形象的活动。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，确保其符合本协议的约定。

2.甲方应保证租赁标的物在租赁期间能够正常使用，并承担租赁标的物所涉及的维修责任。

3.甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利开展租赁活动。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期间使用租赁标的物进行本协议约定的活动。

2.乙方应合理使用租赁标的物，并承担因使用不当造成的损坏或损失。

3.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得在租赁期间从事任何违法活动。

第七条维修和保养

1.租赁期间，租赁标的物的日常维护和保养由乙方负责。

2.对于租赁标的物的重大维修或改造，乙方应事先征得甲方的同意，并承担相应的费用。

第八条协议的解除

1.在租赁期间，任何一方如需解除本协议，应提前[具体天数]日书面通知对方，并支付相应的违约金。

2.违约金的金额为租金总额的[百分比]%。

第九条不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方应互不承担违约责任。

2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。

第十条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。

第十一条其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

3.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：[甲方公司盖章]

代表人（签字）：[甲方代表人签字]

乙方（盖章）：[乙方公司盖章]

代表人（签字）：[乙方代表人签字]

**一、所需附件列表（假设性）**

虽然合同主体未要求附件，但在实际操作中，为确保协议完整性和可执行性，可能需要以下附件作为补充说明：

1.**百鸟园场地及设施现状清单：**详细列出租赁期间百鸟园内包含的建筑物、场地、设备（如围栏、饲料存储设施、兽医室、办公室、游客休息区等）及其状况描述。

2.**鸟类清单：**详细列出园内饲养鸟类的种类、数量、年龄、健康状况等关键信息（可能需要符合相关动保法规要求）。

3.**租赁区域详细图纸：**如乙方活动区域、游客通道、后勤区域等的划分图。

4.**租金支付计划表：**如分期支付，需附上详细的支付时间和金额明细。

5.**乙方活动方案概要：**乙方需提交其主要租赁活动的具体方案，供甲方审核是否符合协议约定。

6.**保险单复印件：**乙方可能需要根据活动性质购买特定保险（如公众责任险），并需提供复印件给甲方参考或备案。

7.**政府许可/执照复印件：**如乙方活动涉及特殊许可（如动物表演、大型活动），需提供相关执照复印件。

**二、违约行为罗列及认定**

本协议项下的违约行为主要包括但不限于：

1.**乙方违约行为：**

***未按时支付租金：**任何一期租金到期后未能按约定时间足额支付。

***擅自改变租赁用途：**将租赁