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工程项目竣工验收文件范本及操作指南

工程项目的竣工验收，是确保工程质量、检验建设成果、确认项目是否符合设计及使用要求的关键环节。一套规范、完整的竣工验收文件，不仅是工程合法合规的重要凭证，也是项目投入运营后维护、管理及后续改造的重要依据。本文旨在提供一套相对通用的竣工验收文件范本框架及操作指引，以期为相关从业人员提供实际参考，确保验收工作的顺利高效进行。

一、竣工验收文件核心构成与范本要点

竣工验收文件体系庞大，需根据项目性质（如房建、市政、机电、公路等）和规模有所侧重，但核心构成要素基本一致。以下列出主要文件类型及其编制要点：

（一）竣工验收申请报告

由施工单位向建设单位提交，是启动验收程序的正式文件。应包含：

*工程基本概况（项目名称、地点、立项批复、建设规模、主要功能等）。

*合同履行情况及工程完成情况（对照设计图纸及合同约定，说明已完成的全部工程内容）。

*工程质量自评情况（依据国家现行施工质量验收规范及标准，对工程质量进行自我评价，包括分部分项工程验收情况、主要使用功能测试结果等）。

*专项验收情况（如消防、环保、规划、人防、档案等专项验收的完成情况及结论）。

*工程技术资料整理情况（说明工程技术档案资料是否齐全、规范，并经相关单位审核）。

*已具备竣工验收条件的明确表述及申请验收的请求。

（二）竣工验收组名单及分工

由建设单位根据项目特点和相关规定，组织成立竣工验收组。名单应包含：

*验收组组长、副组长及成员（通常包括建设、勘察、设计、施工、监理单位代表，必要时邀请相关行业主管部门、质量监督机构人员或专家参加）。

*各成员单位及职务/职称。

*明确的分工（如分为工程实体检查组、资料审查组、功能测试组等）。

（三）工程竣工验收方案

由建设单位组织制定，指导验收工作有序进行。内容应包括：

*验收目的、依据、范围。

*验收时间、地点。

*验收组组成及成员分工。

*验收程序及主要内容（资料审查、现场核查、功能抽查、听取汇报、集中评议等环节的具体安排）。

*验收纪律及注意事项。

（四）工程概况表

对项目进行简要而全面的描述，通常包含：

*项目基本信息（名称、编号、建设地点、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等）。

*主要技术经济指标（占地面积、建筑面积、结构类型、层数、层高、跨度、主要工程量等）。

*开竣工日期、合同工期、实际工期。

*主要参建单位及负责人。

（五）工程竣工总结报告

分别由建设、勘察、设计、施工、监理单位根据各自职责范围编写。

*建设单位竣工总结：侧重于项目决策、实施过程管理、资金使用、合同管理、工程质量、安全、进度控制，以及对各参建单位的评价和项目总体效益评估。

*勘察单位质量检查报告：说明勘察工作是否符合合同及规范要求，勘察成果是否准确、可靠，对工程施工中遇到的地质问题处理是否恰当等。

*设计单位质量检查报告：阐述设计文件是否符合国家及地方现行设计规范、标准，设计变更是否合理，对工程施工中发现的设计问题处理情况，以及工程实体是否符合设计意图。

*施工单位竣工总结：详细阐述施工组织、施工过程、关键工序控制、质量保证措施、技术创新、安全生产、文明施工、合同履约、工程质量自评结果及经验教训等。

*监理单位质量评估报告：这是监理单位对工程质量的核心评价文件。应包含：工程概况、监理规划及实施情况、工程质量控制情况（包括原材料、构配件、设备进场验收，分部分项工程旁站、巡视、平行检验情况，质量问题处理等）、工程安全控制情况、进度控制情况、投资控制情况、合同与信息管理情况、对工程质量的综合评估意见（是否符合设计及规范要求，是否同意竣工验收）。

（六）工程质量检验评定资料

*分部分项工程质量验收记录（按专业系统整理，应有施工单位自检、监理单位验收意见）。

*单位工程质量竣工验收记录。

*主要材料、设备、构配件出厂合格证及进场检验（试验）报告。

*隐蔽工程验收记录。

*施工试验记录及见证检测报告（如混凝土试块、砂浆试块、钢筋连接、防水材料等）。

*功能性试验记录（如管道压力试验、设备单机试车、系统联动调试记录等）。

（七）专项验收文件

根据项目性质和地方规定，可能涉及：

*消防设施竣工验收合格证明文件。

*环境保护设施竣工验收合格证明文件或准许使用文件。

*规划核实意见书。

*人防工程竣工验收备案文件。

*防雷装置验收合格证。

*特种设备（如电梯、起重机械）验收合格证明。

*工程档案验收意见书。

（八）工程竣工图

竣工图是工程最终状况的真实反映，必须准确、完整。应符合：

*凡按图施工无变更的，由施工单位