供需重构下杭州市商品住宅租金合理性评价与策略研究.docx

供需重构下杭州市商品住宅租金合理性评价与策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着城市化进程的加速，人口不断向城市聚集，城市住房问题日益成为社会关注的焦点。住房租赁市场作为房地产市场的重要组成部分，在解决城市居民居住需求方面发挥着愈发关键的作用。近年来，我国政府高度重视住房租赁市场的发展，出台了一系列政策措施，如租购并举政策的大力推行，旨在促进住房租赁市场的健康、稳定发展，以满足不同群体的住房需求。

杭州市作为长三角地区的重要中心城市，经济发展迅速，产业结构不断优化升级，吸引了大量的人口流入。据相关统计数据显示，近年来杭州市的常住人口持续增长，这使得住房租赁需求呈现