物业服务企业小区公共收益管理制度.docx

物业服务企业小区公共收益管理制度

一、总则

（一）目的

为加强小区公共收益的管理，维护全体业主的合法权益，规范物业服务企业对小区公共收益的收取、使用和分配等行为，根据相关法律法规及物业服务合同的约定，结合本小区实际情况，特制定本管理制度。

（二）适用范围

本制度适用于本物业服务企业所管理的[小区名称]内的所有公共收益项目的管理。

（三）公共收益定义

本制度所称小区公共收益，是指利用小区共用部位、共用设施设备开展经营活动所产生的收入，以及其他经业主大会或相关法律法规规定应归全体业主共有的收入。具体包括但不限于以下内容：

1.利用小区公共道路、场地划定车位收取的停车费；

2.小区内建筑物外墙、