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2022年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力高分

通关题型题库附解析答案

单选题（共50题）

1、不动产申请以（）为原则。

A.一次申请

B.多次申请

C.共同申请

D.单方申请

【答案】C

2、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。

A.委托人可以是企业

B.委托事项可以是出售或出租房屋

C.不必注明服务费用

D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码

【答案】C

3、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。

2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李

某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

A.设立登记

B.变更登记

C.转移登记

D.更正登记

【答案】A

4、经纪活动方式不包括（）。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.包销

【答案】D

5、经纪活动方式不包括（）。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.包销

【答案】D

6、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某

办理的房屋权属登记是（）。

A.首次登记

B.转移登记

C.更正登记

D.变更登记

【答案】B

7、房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（）提出申请，并申

报成交价格。

A.县级以上地方人民政府建设部门

B.房地产管理部门

C.县级以上地方人民政府规定的部门

D.房地产交易协会

【答案】B

8、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发

展的整个过程。

A.平等

B.自愿

C.公平

D.诚实守信

【答案】B

9、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。

A.贷款金额可以超过某一最高金额

B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额

C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额

D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金

额

【答案】C

10、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动

产登记手续。

A.15

B.20

C.25

D.30

【答案】D

11、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。

A.已出租的房屋

B.已查封的房屋

C.产权不清的房屋

D.已列入征收范围的房屋

【答案】A

12、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。

A.成本法

B.比较法

C.收益法

D.回归分析法

【答案】B

13、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无

效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款

（）的赔偿责任。

A.一倍

B.两倍

C.三倍

D.五倍

【答案】A

14、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者

收取租金的行业。

A.房地产开发经营业

B.房地产咨询业

C.房地产经纪业

D.房地产租赁经营业

【答案】D

15、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是

（）。

A.商品房买卖合同

B.商品房预售合同

C.商品房认购协议书

D.交房通知书

【答案】C

16、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产

管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A

省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城

镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城

镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住

房供应体系，并建