防渗漏开裂空鼓专项综合项目施工专项方案.docVIP

目录

TOC\o1-3\h\z\u一、工程概况 2

二、编制依据 2

三、防渗漏施工方案 3

1、地下室防渗漏 3

2、外墙防渗漏 6

3、门窗防渗漏 8

4、楼地面防渗漏 10

5、屋面防渗漏 11

6、渗水堵漏 14

7、防渗漏管理 15

8、质量确保方法 15

9、安全确保方法 17

10、成品保护方法 17

四、防开裂、空鼓施工方案 17

1、混凝土工程 18

2、砌体工程 21

3、抹灰工程 22

4、涂饰工程 23

5、墙地砖工程 24

6、质量确保方法 24

一、工程概况

项目名称：上海

项目位置：

建设单位：

总包单位：

监理单位：

勘察单位：

设计单位：

本项目关键由6栋6层洋房（8#、9#、10#、11#、12#、13#），6栋8层公寓（2#、3#、5#、6#、7#、15#），1栋4层联排，7栋1~2层沿街商业和地下室车库、门卫、垃圾房和配电房组成。总建筑面积57645.57平方米。住宅面积为42187.78平方米，沿街商铺面积为3504.76平方米，地下车库面积为10571平方米。住宅8#、9#、10#、11#、12#、13#为地上6层，地下一层；住宅2#、3#、5#、6#、7#、15#楼地上8层结构；住宅1#楼为地上4层结构；商业S1——S7（S4除外）为一层，局部两层结构。

二、编制依据

1、工程设计施工图

2、建筑工程施工质量验收统一标准（GBJ50300－）

3、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202－）

4、地下工程防水技术规范（GB50108-）

5、地下建筑防水结构（10J301）

6、地下防水工程施工质量验收规范（GB50208—）

7、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204－）

8、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-）

9、建筑装饰工程施工质量验收规范（GB50210-）

10、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-）

11、屋面工程质量验收规范（GB50207-）

12、铝合金门窗（GB/T8478-）

三、防渗漏施工方案

1、地下室防渗漏

1.1防水工程做法

地下室底板：防水等级为Ⅱ级；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级为P6；渗透结晶防水层。地下室侧墙：防水等级为Ⅱ级；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级为P6；2mm厚聚氨酯防水涂膜；30厚聚苯乙烯泡沫板保护层。地下室顶板：防水等级为Ⅰ级；钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级为P6；渗透结晶防水层；4厚APP防水卷材（耐根穿刺型）；40厚细石混凝土刚性保护层，内配Φ6@200钢筋网。

1.2关键渗漏部位及原因

1.2.1关键渗漏

地下室工程渗漏关键部位有防水层节点、导墙施工缝、后浇带、安装工程穿墙管道预埋、地下室底板、外墙、顶板裂缝及浇筑质量。

1.2

①防水层节点结构施工质量。

②浇筑前模板内木块、蛇皮袋等杂物未清理洁净，形成夹渣。

③混凝土振捣时间过早、过振使混凝土中石子和水泥浆发生离析现象，造成混凝土中石子缺乏水泥浆包裹，相互间结合不牢；振捣棒未插入底板；浇筑间歇时间过长；阴阳角位置因为钢筋较密，且存在止水钢板，轻易出现少振、漏振；造成导墙和底板结合不实。

④后浇带两侧杂物没有清除洁净，混凝土浇筑振捣不密实，后浇砼收缩性大，新旧砼接合处不密实，养护不到位。

⑤穿墙管道周围油污、锈迹未除净，致使混凝土粘结不良，及周围混凝土浇筑振捣不密实。

⑥地下室底板、外墙、顶板因为温度、收缩、膨胀、不均匀沉降等原因引发裂缝；混凝土施工质量差、原材料质量不良、配合比不妥、坍落度控制差、施工中任意加水及混凝土养护不良等。

1.3防渗漏方法

1.3.1地下室防水施工

①基层处理：防水施工前，地下室底板、外墙、顶板基层表面上泥土、浮浆必需铲除洁净（顶板部位需清洗必需用清水洗刷洁净），对低凹破损处、高突出处混凝土必需修平，确保基层面平整；阴阳角处应抹成圆弧型。

②在阴阳角、穿墙管、后浇带、施工缝等防水微弱部位铺设防水附加层，附加层宽度大于500mm，两边均匀搭接250mm。

地下室底板、侧墙防水附加层节点图

地下室顶板防水附加层节点图

③依据施工图纸说明施工，地下室底板、墙板、顶板施工缝、后浇带根据设计要求设置300mm宽止水钢板（居中），止水钢板上下采取钢板网封堵，浇筑前浮浆清理洁净，侧面凿毛处理，用水冲洗、湿润；后浇带浇筑时间必需符合设计要求间隔时间，采取赔偿收缩混凝土，混凝土强度高于结构强度一级，预防裂缝产生。

施工缝止水钢板及后浇带超前止水节点图

④混凝土浇筑

（1）控制好混凝土外加剂（如粉煤灰）掺量，不得大于水泥用量15％，水用量不得大于180Kg/m3

（2）相邻两层浇