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2025年法律职业资格考试(物权法)真题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.甲乙两人共同拥有一套房产，甲去世后，乙继承该房产。下列说法正确的是：()

A.乙对该房产的所有权自甲去世时产生

B.乙对该房产的所有权自继承开始时产生

C.乙对该房产的所有权自房产登记时产生

D.乙对该房产的所有权自甲去世时登记时产生

2.某市规划局决定在城市规划区内对一栋房屋进行征收。下列哪项不属于征收前应履行的程序？()

A.征收决定公告

B.征收补偿方案公告

C.征收补偿安置协议签订

D.征收决定送达被征收人

3.甲将一栋房屋出租给乙，约定租金每年5万元。乙将房屋转租给丙，未经甲同意。下列说法正确的是：()

A.甲有权解除与乙的租赁合同

B.乙与丙的转租合同无效

C.甲有权要求乙支付违约金

D.甲有权要求丙搬离房屋

4.某公司购买一栋办公楼，支付了全部价款。下列哪项不属于该公司的物权取得方式？()

A.买卖合同

B.交付

C.登记

D.出让

5.甲乙两人在同一块土地上分别建造了房屋，甲的房屋在乙的房屋之上。下列说法正确的是：()

A.甲的房屋所有权优先于乙的房屋所有权

B.乙的房屋所有权优先于甲的房屋所有权

C.甲的房屋所有权与乙的房屋所有权相等

D.无法确定甲乙两房屋所有权的先后顺序

6.甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，约定租金为每年10万元。下列哪项不属于租赁合同的主要内容？()

A.租赁物的名称、数量、用途

B.租赁期限

C.租金及支付方式

D.租赁物的维修责任

7.某市居民甲将一栋房屋卖给居民乙，双方已签订买卖合同，但未办理房屋过户登记。下列说法正确的是：()

A.乙对该房屋的所有权自合同签订时产生

B.乙对该房屋的所有权自合同生效时产生

C.乙对该房屋的所有权自办理过户登记时产生

D.乙对该房屋的所有权自支付全部房款时产生

8.甲乙双方签订了一份土地使用权转让合同，约定转让价格为100万元。下列哪项不属于合同生效的条件？()

A.甲乙双方具有完全民事行为能力

B.甲乙双方意思表示真实

C.土地使用权符合法律规定

D.双方已支付全部转让款

9.甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，约定租赁期限为3年。租赁期满后，下列哪项不属于乙的权利？()

A.优先承租权

B.请求维修权

C.请求返还押金权

D.请求提前解除合同权

10.某市居民甲将一栋房屋出租给居民乙，乙将房屋转租给丙。下列哪项不属于甲的权利？()

A.要求乙支付租金

B.要求丙支付租金

C.要求乙不得转租房屋

D.要求乙不得损害房屋

二、多选题(共5题)

11.根据《物权法》，下列哪些行为属于物权变动的原因？()

A.买卖合同

B.赠与

C.继承

D.征收

E.抵押权设立

12.甲将一栋房屋出租给乙，乙又将房屋转租给丙。下列哪些说法是正确的？()

A.乙的转租行为有效，但需经甲同意

B.乙的转租行为无效，因为甲未同意

C.丙的租赁合同直接对甲产生约束力

D.丙的租赁合同仅对乙产生约束力

13.甲乙双方签订了一份土地使用权转让合同，以下哪些情形会导致合同无效？()

A.土地使用权主体不符合法律规定

B.土地使用权出让金未支付

C.土地使用权存在争议

D.土地使用权被依法查封

14.甲将一栋房屋抵押给乙，以下哪些权利属于抵押权人的权利？()

A.抵押权优先受偿权

B.抵押物使用收益权

C.抵押物处分权

D.抵押物保管权

15.甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，以下哪些情形会导致合同解除？()

A.出租人未按约定提供租赁物

B.承租人擅自转租未经出租人同意

C.承租人故意毁坏租赁物

D.出租人提前收回房屋且无正当理由

三、填空题(共5题)

16.根据《物权法》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行登记，动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付，但法律另有规定的除外。

17.物权法规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求人民法院或者仲裁委员会确认权利。

18.在物权法中，所有权是指所有人依法对自己的物享有的占有、使用、收益和处分的权利。

19.根据物权法定原则，物权的种类、内容、效力、得丧变更和保护方法，均由法律明确规定。

20.在物权法中，善意取得制度是指无权处分他人动产的占有人，在将其占有的动产转让给第三人时，如果第三人取得该动产时出于善意，依法可以取得该动产的所有权。

四、判断题(共5题)

21.物权法规定，所有权的取得，应当依照法律规定，不得违反法律的强制