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2025年房地产行业法规政策考试试题及答案详细解读方法

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构应当公示哪些信息？()

A.企业名称、法定代表人、注册资本

B.经纪业务范围、收费标准、服务承诺

C.房地产经纪人员姓名、资格证明、联系方式

D.以上都是

2.房地产交易资金监管账户的设立，以下哪个说法是正确的？()

A.由房地产交易管理部门设立

B.由房地产开发企业设立

C.由房地产经纪机构设立

D.由买受人设立

3.在房地产广告中，以下哪种行为是合法的？()

A.虚假宣传房地产项目配套设施

B.宣传房地产项目未公开信息

C.公开宣传房地产项目的真实情况

D.涉及虚假或者引人误解的宣传

4.房地产开发企业预售商品房时，应当符合哪些条件？()

A.已取得商品房预售许可证

B.商品房已经竣工验收合格

C.商品房预售资金监管账户已经设立

D.以上都是

5.房地产权属登记机构应当自收到登记申请之日起多长时间内办理登记？()

A.10个工作日内

B.15个工作日内

C.20个工作日内

D.30个工作日内

6.以下哪项不属于房地产经纪人员的禁止行为？()

A.故意隐瞒房地产交易的真实情况

B.未经客户同意泄露客户信息

C.诚实守信、依法执业

D.故意压低或者抬高房价

7.关于住房公积金的使用，以下哪种说法是正确的？()

A.住房公积金只能用于购房

B.住房公积金可以用于租房、装修等消费性支出

C.住房公积金只能用于支付物业管理费

D.以上都不对

8.房地产开发企业开发建设项目，应当取得哪些证书？()

A.建设工程规划许可证

B.建设工程施工许可证

C.建设工程竣工验收备案证明

D.以上都是

9.以下哪种情况不属于房地产交易合同纠纷？()

A.房地产买卖合同履行过程中的纠纷

B.房地产租赁合同履行过程中的纠纷

C.房地产权属争议

D.房地产交易资金支付争议

10.在房地产交易中，以下哪种情况可以解除合同？()

A.一方当事人未履行合同主要义务

B.因不可抗力导致合同不能履行

C.双方协商一致解除合同

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以下哪些行为属于房地产交易中的不正当竞争行为？()

A.房地产开发企业捏造和散布虚假信息，损害竞争对手的商业信誉

B.房地产经纪机构以低于成本的价格竞争

C.房地产开发企业采取贿赂手段获取交易机会

D.房地产经纪机构泄露客户交易信息

12.以下哪些情形下，房地产权属登记机构可以不予登记？()

A.申请人提交的登记申请材料不齐全或者不符合法定形式的

B.权属来源证明材料或者登记申请材料存在虚假记载、误导性陈述的

C.依法不予登记的其他情形

D.申请人未按照规定缴纳登记费用的

13.房地产预售资金监管制度主要包括哪些内容？()

A.预售资金专户管理

B.预售资金使用审批制度

C.预售资金监管信息系统

D.预售资金监管机构职责

14.房地产经纪人员在执业活动中，应当遵守哪些职业道德规范？()

A.诚实守信，公平交易

B.保守秘密，维护客户利益

C.依法执业，遵守行业规范

D.专业服务，提高服务质量

15.以下哪些行为属于房地产广告的禁止内容？()

A.虚假或者引人误解的宣传

B.使用国家级、最高级、最佳等用语

C.虚构房地产项目配套设施或者服务

D.涉及未经验收或者验收不合格的房地产项目

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产交易应当遵循的原则包括：公开、公平、公正、诚实信用、______。

17.房地产开发企业应当取得______后方可进行商品房预售。

18.房地产权属登记机构应当在收到登记申请之日起______内办理登记。

19.住房公积金的提取和使用，应当遵守______原则。

20.房地产经纪人员在执业活动中，应当遵守______，维护房地产市场的正常秩序。

四、判断题(共5题)

21.房地产交易合同自签订之日起即具有法律效力。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪机构可以收取超出政府规定的收费标准的服务费用。()

A.正确B.错误

23.房地产开发企业可以将未经验收的商品房预售给买受人。()

A.正确B.错误

24.住房公积金的提取和使用不