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2025年房地产经纪综合能力-房地产经纪概述专项试题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪业务主要包括哪些方面？()

A.房地产买卖代理

B.房地产租赁代理

C.房地产咨询

D.以上都是

2.房地产经纪人员的主要职责是什么？()

A.代表卖方利益

B.代表买方利益

C.代表政府利益

D.为交易双方提供专业服务

3.以下哪项不是房地产经纪人员的职业准则？()

A.诚信守法

B.公正公平

C.贪污受贿

D.专业服务

4.房地产经纪业务中的信息披露原则是什么？()

A.完全披露

B.适当保留

C.必要披露

D.随意披露

5.房地产经纪人在签订合同时应特别注意哪些事项？()

A.合同金额

B.佣金比例

C.服务范围

D.以上都是

6.房地产经纪机构应当具备哪些条件？()

A.有固定经营场所

B.有一定数量的注册资金

C.有符合条件的经纪人员

D.以上都是

7.房地产经纪活动中的“独家委托”意味着什么？()

A.经纪机构对房屋买卖享有独家权利

B.买卖双方不得自行交易

C.买卖双方不得委托其他经纪机构

D.以上都是

8.房地产经纪活动中，买卖双方的权利和义务有哪些？()

A.买方有权了解房屋情况

B.卖方有义务提供真实信息

C.双方均有义务遵守合同约定

D.以上都是

9.房地产经纪机构违反法律法规会受到哪些处罚？()

A.警告

B.罚款

C.暂停经营

D.以上都是

10.房地产经纪人员如何维护自己的职业形象？()

A.严格遵守职业规范

B.提高专业素养

C.树立良好口碑

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪机构在经营活动中，应遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国合同法》

B.《中华人民共和国房地产管理法》

C.《城市房地产中介服务管理规定》

D.《消费者权益保护法》

12.房地产经纪人员在进行房屋信息搜集时，应遵循哪些原则？()

A.真实性原则

B.完整性原则

C.及时性原则

D.保密性原则

13.房地产经纪服务合同中应包含哪些内容？()

A.双方基本信息

B.服务内容和范围

C.服务费用及支付方式

D.违约责任及争议解决方式

14.房地产经纪人员在提供咨询服务时，应具备哪些能力？()

A.市场分析能力

B.沟通协调能力

C.法律法规知识

D.心理洞察力

15.房地产经纪机构在开展业务时，应如何进行风险控制？()

A.建立健全内部管理制度

B.严格审查客户身份和资质

C.采取必要的安全措施保护客户信息

D.加强对经纪人员的职业道德教育

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员的职业道德核心是诚实信用，这要求经纪人员在业务活动中应坚持的原则是________。

17.房地产经纪机构应当依法办理工商登记，领取________，方可从事房地产经纪活动。

18.房地产经纪服务合同中，若发生争议，首先应尝试________解决。

19.房地产经纪人员在提供专业服务时，应当向委托人披露房屋的________，不得隐瞒或误导。

20.房地产经纪人员在工作中应保持与客户的良好关系，避免发生________。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员在进行房屋实地勘察时，可以不向卖方告知自己的真实身份。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪机构可以同时接受同一套房屋买卖双方的委托，但需告知双方并取得同意。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪服务合同签订后，经纪机构无权修改合同内容。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在提供咨询服务时，可以仅根据委托人的要求提供信息。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪机构在业务宣传中，可以夸大其服务能力和业绩。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产经纪人员的职业素养主要包括哪些方面？

27.房地产经纪机构在签订服务合同时，应注意哪些问题？

28.房地产经纪人员在进行房屋实地勘察时，应关注哪些重点内容？

29.房地产经纪人员在面对客户投诉时，应如何处理？

30.房地产经纪机构如何加强内部管理，提高服务质量？

2025年房地产经纪综合能力-房地产经纪概述专项试题及答案

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