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2025年房地产经纪人房地产经纪专业基础测试卷

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪机构在开展业务时，下列哪项行为是不合法的？()

A.在公开媒体上发布房源信息

B.与业主签订独家代理协议

C.未经业主同意擅自发布房源信息

D.为客户提供房产咨询

2.在房地产交易中，以下哪项不属于房地产经纪人的主要职责？()

A.负责交易合同的签订

B.提供市场行情分析

C.协助客户办理贷款手续

D.负责房屋的维修保养

3.房地产经纪人应该如何处理客户投诉？()

A.忽略投诉，继续提供服务

B.主动与客户沟通，了解投诉原因

C.将投诉转嫁给其他同事

D.对客户进行指责

4.以下哪项不是房地产经纪机构设立的条件？()

A.有固定的经营场所

B.有一定数量的注册资本

C.有专业的房地产经纪人

D.有房地产开发资质

5.房地产经纪人在签订合同时，应注意哪些事项？()

A.合同内容应完整准确

B.合同双方信息应真实有效

C.合同签订应遵循平等自愿原则

D.以上都是

6.房地产经纪机构在代理销售时，以下哪项行为是不当竞争？()

A.介绍客户到其他代理机构

B.向客户推荐性价比高的房源

C.在其他代理机构发布房源信息

D.介绍客户到其他房地产经纪人

7.房地产经纪人在带看过程中，以下哪项行为是不妥当的？()

A.诚实向客户介绍房源信息

B.指导客户进行现场评估

C.向客户推荐与自己有合作关系的金融机构

D.遵守职业道德规范

8.房地产经纪人在提供服务过程中，以下哪项行为是违法的？()

A.保守客户隐私

B.接受客户的小额红包

C.提供专业咨询

D.协助客户办理过户手续

9.房地产经纪人在进行市场调研时，以下哪项数据不是必须的？()

A.房屋成交量

B.房屋价格指数

C.房屋空置率

D.房屋户型比例

10.以下哪项不属于房地产经纪人的职业道德要求？()

A.诚实守信

B.保守秘密

C.严格自律

D.获得高额佣金

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人在为客户提供服务时，以下哪些行为是符合职业道德的？()

A.诚实守信

B.保守客户隐私

C.违背客户意愿推荐房源

D.保持专业形象

12.在房地产交易过程中，以下哪些文件是必须要签署的？()

A.房地产买卖合同

B.房地产抵押合同

C.房地产租赁合同

D.房地产评估报告

13.房地产经纪人进行市场调研时，以下哪些方法是比较常用的？()

A.网络查询

B.房地产交易数据统计

C.房地产展会

D.房地产论坛

14.房地产经纪机构在设立时，需要满足以下哪些条件？()

A.有固定的经营场所

B.有一定数量的注册资本

C.有专业的房地产经纪人

D.有房地产开发资质

15.以下哪些情况可能导致房地产交易失败？()

A.房屋存在权属纠纷

B.交易双方无法达成一致意见

C.房屋不符合交易条件

D.房地产市场行情下跌

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人的基本职责包括：提供房源信息、协助交易、提供市场行情分析和________。

17.房地产经纪机构设立时，其注册资本的最低限额一般为________万元。

18.房地产经纪人应当遵循的原则包括：诚实守信、客户至上、________和公平竞争。

19.房地产交易合同中，应当明确________、交易金额、付款方式等内容。

20.房地产经纪人进行市场调研时，常用的数据来源包括________、政府公开数据和行业报告等。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人可以同时代理买卖双方进行交易。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪机构设立后，无需进行年检。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人在签订合同时，可以隐瞒房屋的瑕疵信息。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人只需对客户负责，无需对房地产经纪机构负责。()

A.正确B.错误

25.房地产交易合同签订后，任何一方都可以随意解除合同。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述房地产经纪人在签订房地产买卖合同前应进行的准备工作。

27.房地产经纪机构在开展业务时，应如何避免不正当竞争行为？

28.在房