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论房地产抵押权利冲突的成因、表现与化解路径

一、引言

1.1研究背景与意义

在现代市场经济中，房地产作为重要的资产形式，其抵押活动极为频繁，是企业和个人融资的关键手段。房地产抵押为资金融通提供了便利，推动了经济的发展，然而，由于房地产价值高昂且涉及多方利益主体，加之法律规定和实践操作的复杂性，房地产抵押权利冲突的现象屡见不鲜。

在现实生活中，因房地产抵押引发的纠纷日益增多，给当事人的合法权益带来了严重损害，也对正常的经济秩序造成了干扰。例如，在“[具体案例名称]”一案中，开发商将已出售并交付给购房者使用的房屋进行抵押，导致购房者面临房屋被银行处置的风险，购房者的居住权益和投资权益均受到了