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2026年事业单位工勤技能-云南-云南房管员五级（初级工）历年参考题库含答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共20题）

1、根据《云南省房屋安全管理规范》，房管员发现房屋墙体裂缝时应立即采取什么措施？

A.自行维修后记录

B.报告上级并安排专业团队检查

C.拆除裂缝部分重新粉刷

D.暂时开放房屋供租户使用

2、房管员日常清洁消毒中，公共区域（如走廊）的消毒频率应设置为？

A.每周2次

B.每日1次

C.每月1次

D.每季度1次

3、房屋钥匙管理制度规定，钥匙借出时必须登记哪项信息？

A.借出日期和归还日期

B.借用人姓名及身份证号

C.钥匙编号和用途

D.借出时间及具体用途

4、房屋维修流程中，施工前必须完成的审批环节是？

A.现场验收

B.书面申请并附维修清单

C.签订维修合同

D.业主签字确认

5、消防器材检查中，灭火器压力表指针处于绿色区域表示？

A.需立即更换

B.可正常使用

C.需加压充装

D.需专业检测

6、房屋电路检修时，若发现电线裸露应优先采取什么措施？

A.用绝缘胶带包裹

B.切断总电源后报修

C.赶紧更换新电线

D.暂时开放电路供使用

7、租户退房时，房管员应检查房屋设备的哪项完整性？

A.门窗锁具状态

B.空调出风口清洁度

C.水表数值精确到小数点后三位

D.厨房刀具数量

8、房屋防水层维护中，雨季前需重点检查的部位是？

A.楼道墙面

B.地面排水口

C.阳台防水涂料

D.卫生间瓷砖接缝

9、档案管理中，房管员应将房屋租赁合同保存的年限为？

A.5年

B.10年

C.20年

D.永久保存

10、房屋清洁消毒时，84消毒液与洁厕灵混合使用会产生什么风险？

A.沉淀物增多

B.产生有毒氯气

C.消毒效果增强

D.颜色变为蓝色

11、混凝土强度检测中，非破损检测方法最常用的是（）

A.钻芯法

B.回弹法

C.荷载试验

D.破坏性抽样

12、房屋渗漏最常见于（）部位

A.地面找平层

B.砖砌外墙

C.钢结构节点

D.混凝土梁柱

13、高空作业时必须佩戴的防护装备不包括（）

A.安全帽

B.安全带

C.防尘口罩

D.防砸鞋

14、灭火器每月检查项目不包括（）

A.压力表指针

B.瓶体变形

C.瓶口密封性

D.灭火剂存量

15、建筑节能改造中，保温材料厚度与（）成正比

A.传热系数

B.热阻值

C.颜色深浅

D.吸水率

16、给水管材中，耐腐蚀性最好的是（）

A.铜管

B.UPVC管

C.铝塑复合管

D.铝管

17、电路检查中，测量绝缘电阻应使用（）

A.万用表电阻档

B.绝缘电阻测试仪

C.接地摇表

D.接地线

18、排水管设计坡度一般为（）

A.0.3%-0.5%

B.0.5%-1%

C.1%-3%

D.3%-5%

19、防雷检测中，接地电阻合格标准为（）

A.≤10Ω

B.≤30Ω

C.≤50Ω

D.≤100Ω

20、根据《消防法》规定，公共场所消防器材应每月至少检查几次？

A.1次

B.2次

C.3次

D.4次

二、多项选择题

下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共10题）

21、房屋结构安全检查中，必须包含的检查项目是（）

A.墙体裂缝宽度测量

B.门窗开关灵活性

C.空调出风口温度

D.电路负载平衡度

A.AB

B.AC

C.AD

D.BC

22、房管员日常清洁中，哪种清洁剂对玻璃表面腐蚀性最低？（）

A.强碱性清洁剂

B.中性清洁剂

C.84消毒液

D.油性污渍专用剂

A.AB

B.AC

C.AD

D.BC

23、消防应急通道标识的设置要求中，错误的是（）

A.路面反光材料需符合GB23809标准

B.标识牌高度不得低于1.2米

C.每层楼至少设置2个独立标识

D.夜间需配备LED光源

A.AB

B.AC

C.AD

D.BC

24、房屋维修中，属于高空作业的安全防护措施不包括（）

A.安全带与防坠器双保险

B.搭建防风型脚手架

C.使用折叠式升降梯

D.配备防滑防静电手套

A.AB

B.AC

C.AD

D.BC

25、建筑节能改造中，哪种措施对降低空调能耗最有效？（）

A.加装双层中空玻璃

B.优化室内布局减少热辐射

C.更换低噪音风机

D.提高室内温度设定值

A.AB

B.AC

C.AD

D.BC

26、电梯日常维保中，必须每月检测的项目不包括（）

A.制动器动作灵敏度

B.井道照明亮度

C.安