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房屋转让协议书

转让方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、公平合理的原则，就甲方合法拥有产权的房屋转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、转让房屋基本情况

1.房屋坐落：该房屋位于[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]。

2.房屋产权证号：[房屋所有权证号或不动产权证号]。

3.房屋结构：[例如：砖混结构、框架结构等]。

4.建筑面积：该房屋建筑面积为[数字]平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

5.套内建筑面积：[数字]平方米（如产权证有明确记载）。

6.房屋用途：[例如：住宅、商业、办公等]。

7.房屋朝向：[例如：南北通透、朝南等]。

8.所在楼层/总楼层：该房屋位于第[数字]层，该楼栋总层数为[数字]层。

9.房屋建成年代：[数字]年。

（备注：以上信息应以房屋权属证书及相关证明文件为准，甲方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。）

二、房屋转让价格及支付方式

1.转让总价款：经双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价格[是否]包含该房屋所附带的装修、家具、家电及[其他约定物品]的价值。

2.定金：乙方应于本协议签订之日起[数字]日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此定金在乙方支付首付款时[自动转为购房款/作为独立定金，待房屋过户完成后冲抵购房款]。

3.首付款：乙方应于[约定条件成就之日，例如：甲方完成房屋解押手续后X日内/双方前往房产交易中心递交过户申请材料当日]向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

4.余款支付：

*（若为一次性付款）剩余房款人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整），乙方应于[约定条件成就之日，例如：房屋过户至乙方名下且乙方领取新不动产权证书当日/房屋交付验收合格当日]支付给甲方。

*（若涉及银行贷款）乙方应于本协议签订后[数字]日内向银行提交按揭贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。银行贷款审批通过后，乙方应按照银行要求及时办理相关手续。该部分贷款由银行直接划付至甲方指定账户，视为乙方已履行相应付款义务。若因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在[数字]日内以现金或其他方式补足差额。

5.支付方式：上述款项均应通过银行转账方式支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：[甲方姓名]

开户行：[具体银行名称及支行]

账号：[银行账号]

（甲方变更收款账户的，应提前[数字]日书面通知乙方，否则因此产生的损失由甲方承担。）

三、房屋交付

1.交付时间：甲方应于[约定条件成就之日，例如：乙方支付全部购房款（不含尾款/或含尾款）后X日内/房屋过户手续办理完毕之日起X日内]将该房屋按约定条件交付给乙方。

2.交付标准：房屋交付时应保持[约定状态，例如：现状交付/清空交付/附带约定装修及设施设备完好交付]。双方应签署《房屋交接确认书》，对房屋交付时的状况（包括水、电、气、暖、物业管理等费用的结清情况）进行确认。

3.费用结清：甲方应确保在房屋交付前，将该房屋所产生的水、电、燃气、供暖、物业管理、有线电视、网络等相关费用结清，并向乙方提供相关结清证明。自交付日起，上述费用由乙方承担。

4.户口迁移：甲方应于[约定时间，例如：房屋交付之日起X日内/房屋过户完成之日起X日内]将其及家庭成员在该房屋地址上的户口全部迁出。

四、产权过户及税费承担

1.过户责任：甲乙双方应于[约定时间，例如：乙方支付首付款后X日内/满足贷款条件后]共同前往房屋所在地的不动产登记中心办理房屋产权过户及相关手续。

2.协助义务：双方应相互配合，及时提供办理过户手续所需的全部真实、有效的证件、材料，并签署相关文件。

3.税费承担：依照国家及地方相关法律法规规定，本次房屋转让所涉及的各项税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、交易手续费、登记费等），由[甲方承担/乙方承担/双方按法定各自承担/双方约定的其他方式承担]。具体税种及金额以相关部门核定为准。

4.过户期限：若因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，违约方应承担相应