2025年在线房产中介服务协议.docxVIP

2025年在线房产中介服务协议

鉴于甲方（委托人）有意通过乙方（在线房产中介服务提供方）提供的在线平台寻求房产相关服务，乙方同意提供约定的在线房产中介服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1乙方同意在本协议有效期内，向甲方提供通过其运营的“XX在线房产平台”（网址：[平台网址]或应用程序名称：[应用名称]）进行的在线房产中介服务。

1.2服务内容包括但不限于：

(1)根据甲方需求，在平台内搜索、筛选、推荐符合条件的房产出售、购买或租赁信息；

(2)协助甲方在平台上发布、更新房产出售、购买或租赁委托信息，并对甲方提供的委托信息的真实性进行形式审核，要求甲方提供必要的房源权属证明文件；

(3)接收并初步筛选其他用户（潜在买方、租客或卖方、房东）向甲方发出的看房、报价或委托信息，并协助甲方进行信息匹配与传递；

(4)根据甲方或双方约定，安排并协助甲方进行线下实地看房，提供必要的交通、时间安排建议；

(5)作为信息沟通媒介，协调甲方与其他相关方（如买方、卖方、评估机构、贷款机构等）就房产交易事宜进行沟通；

(6)解答甲方有关房产交易流程、市场行情、相关政策法规等方面的咨询；

(7)协助甲方准备交易相关文件草稿或提供交易流程指导（若约定）；

(8)促进甲方与其他相关方达成交易协议，并协助完成协议签订前的准备工作。

1.3甲方同意通过乙方平台寻求以下一项或多项服务：[甲方勾选或填写的服务项目，如：房产买卖代理、房产租赁代理等]。

第二条服务费用与支付

2.1甲方同意按照本协议约定向乙方支付中介服务费。

2.2中介服务费的计算方式及费率如下：

(1)若服务涉及房产买卖，中介服务费按成交总金额的[具体百分比，例如：1.5%]计算；

(2)若服务涉及房产租赁，中介服务费按第一个月租金的[具体百分比，例如：100%]/[或约定具体金额]支付，或按[其他方式，例如：租期总租金的百分比]计算；

(3)[其他特定服务或特殊房产类型的收费约定]。

2.3中介服务费总额为人民币[计算得出的具体金额]元（大写：[金额大写]）。

2.4费用支付方式：

(1)甲方应通过银行转账方式将中介服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：[乙方公司全称]

开户银行：[乙方开户银行全称]

银行账号：[乙方银行账号]

(2)[或其他支付方式，例如：平台内扣款、支票等]。

2.5支付时间节点：

(1)房产买卖：本协议签订之日支付总费用的[百分比，例如：30%]作为定金；房屋所有权转移登记手续办理完毕后[天数，例如：7]日内支付剩余的全部费用；

(2)房产租赁：本协议签订之日或看房确认后[天数，例如：3]日内支付；/或按[其他约定时间支付]；

(3)[其他服务类型的支付时间约定]。

2.6税费承担：本协议约定的中介服务费不包含甲方应支付的任何税费（如契税、个人所得税、增值税等），上述税费由甲方自行承担。乙方可能产生的相关经营税费由乙方承担。

2.7退款规则：如因乙方原因导致服务无法提供，乙方应全额退还甲方已支付的中介服务费。如因甲方原因单方面终止服务，乙方有权根据已完成的服务程度收取相应比例的费用，具体比例为本协议第[引用相关条款编号]条约定。因房源信息虚假（经核实）导致交易未能完成，乙方可退还甲方已支付的中介服务费。

第三条知识产权与保密

3.1乙方运营的在线平台（包括但不限于软件程序、网站内容、数据库、设计等）的知识产权归乙方所有。甲方仅获得根据本协议约定的、为使用本协议之目的的使用许可，不得复制、修改、传播或用于其他目的。

3.2甲乙双方对于在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等）以及甲方提供的、未公开的房源信息或客户信息，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而终止。

3.3甲方对其委托发布或通过乙方平台获取的、非乙方掌握的房源信息或客户信息，亦负有保密义务，不得擅自向与委托事务无关的第三方披露。

第四条双方权利与义务

4.1乙方的权利与义务：

(1)乙方有权要求甲方提供真实有效的身份证明文件及委托房产的相关权属证明文件；

(2)乙方应按照本协议约定提供中介服务，并确保服务过程符合相关法律法规要求；

(3)乙方应维护平台的正常运行，并根据需要更新平台