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2025年在线房产中介佣金合同协议

甲方（委托方）：[甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（中介方）：[乙方公司名称或经纪人姓名]

营业执照号/执业资格证号：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方有意出售/出租位于[房产详细地址]（以下简称“该房产”）的房产，并希望委托乙方提供在线房产中介服务；乙方愿意接受甲方的委托，提供在线房产中介服务。为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，达成以下协议：

第一条服务内容与范围

1.1乙方为甲方提供该房产的在线房产中介服务，包括但不限于：

1.1.1在[约定在线房产平台名称]及其他乙方运营的在线平台发布该房产的推广信息，包括但不限于房产照片、视频、详细文字描述、房价等；

1.1.2维护和更新上述平台上的房产信息，确保信息的准确性；

1.1.3利用网络广告、社交媒体等线上渠道推广该房产；

1.1.4接受潜在买受方/承租方的在线咨询，并根据甲方指示或合同约定安排看房、谈判等；

1.1.5协助甲方准备和审核与在线推广及交易相关的必要文件。

1.2乙方提供的服务以甲方同意的方式在线上进行为主，如甲方或潜在交易方有正当理由需要线下见面或办理相关手续，乙方应甲方要求提供必要的协助，相关费用由[约定承担方，通常为甲方]承担。

1.3本服务期限自本合同签订之日起至该房产成功出售/出租并完成交易过户/备案手续之日止，或自本合同签订之日起[约定固定期限，如：六个月]，以先到期者为准。

第二条佣金计算与支付

2.1若该房产通过乙方介绍成功出售，则甲方应向乙方支付销售佣金。佣金计算方式为：该房产最终实际成交总金额（以下简称“成交金额”）的[约定百分比，如：2.5%]。成交金额指买受方实际支付给甲方的全部款项，不含可能由买受方承担的税费（如契税、增值税等，具体税费承担方式见第5条）。

2.2若该房产通过乙方介绍成功出租，则甲方应向乙方支付租赁佣金。佣金计算方式为：第一个月租金的[约定百分比，如：半个月或一个月]。支付时间为该房产正式出租并签署租赁合同之日起[约定天数，如：十]个工作日内。

2.3佣金支付条件：

2.3.1房产成功出售/出租，并签署了具有法律效力的买卖合同/租赁合同；

2.3.2成交款项已全部支付至甲方指定账户（甲方需提前书面通知乙方账户信息）；

2.3.3乙方已向甲方提供必要的交易服务凭证（如居间服务合同等）。

2.4甲方应在满足2.3条约定的所有条件后[约定天数，如：十五]个工作日内，通过银行转账方式将应付佣金支付至乙方指定银行账户：

开户名：[乙方账户名]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

2.5乙方应在收到甲方支付的佣金后，向甲方开具合法有效的佣金发票。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供专业、及时的在线中介服务；

3.1.2有权要求乙方保证向潜在交易方提供的房产信息真实、准确、完整，不得发布虚假或误导性信息；

3.1.3应及时、全面地向乙方提供该房产的合法证明文件、权属证明、房屋状况信息及其他乙方开展服务所需的资料；

3.1.4应积极配合乙方与潜在交易方的沟通、看房等安排；

3.1.5应按照本合同第二条约定的金额和条件，及时足额向乙方支付佣金；

3.1.6应对在合作过程中知悉的乙方商业秘密及个人隐私信息承担保密义务。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1有权按照本合同约定收取佣金；

3.2.2应具备合法的房地产中介执业资质，并在本合同项下勤勉尽责地开展服务；

3.2.3应遵守国家法律法规及行业规范，合法合规执业；

3.2.4应保证向甲方和潜在交易方提供的房产信息真实、准确，不得作虚假宣传；

3.2.5应在服务过程中维护甲方利益，尽力促成交易；

3.2.6应对在合作过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私信息承担保密义务；

3.2.7应在促成交易后，根据甲方要求或合同约定，配合提供必要的交易文件。

第四条税费承担

4.1与乙方提供的在线中介服务相关的税费，如乙方需缴纳的《中华人民共和国增值税》及附加等，由乙方自行承担。

4.2与该房产交易相关的税费（如卖方的个人所得税、增值税、契税，或租户的租金税费等），除本合同另有明确约定外，由甲方根据国家税法规定自行承担。

第五