2022年初级经济师《建筑与房地产》试题及答案(最新)30.docxVIP

2022年初级经济师《建筑与房地产》试题及答案(最新)30

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.1.建筑与房地产领域中，房地产价格的形成受到哪些因素的影响？()

A.房地产供求关系

B.房地产的开发成本

C.政策法规

D.以上都是

2.2.在房地产评估中，比较法的基本原理是什么？()

A.以评估对象的实际情况为依据

B.以市场交易价格为基准

C.以同类房地产的成交价格为依据

D.以上都是

3.3.建筑工程中，施工组织设计的主要目的是什么？()

A.确定施工方案

B.优化施工进度

C.确保施工安全

D.以上都是

4.4.房地产租赁合同中，租赁期限一般最长为多少年？()

A.10年

B.20年

C.30年

D.无限制

5.5.建筑安装工程费用中，直接费用主要包括哪些内容？()

A.材料费、施工机械使用费、人工费

B.设备购置费、设计费、施工费

C.管理费、利润、税金

D.以上都是

6.6.房地产市场中，房地产投资信托基金（REITs）的主要作用是什么？()

A.促进房地产市场的流动性

B.降低房地产投资风险

C.提高房地产投资收益

D.以上都是

7.7.建筑设计中，建筑物的抗震等级是如何确定的？()

A.根据建筑物的用途

B.根据建筑物的结构形式

C.根据建筑物的地域特点

D.以上都是

8.8.房地产开发过程中，土地开发成本主要包括哪些内容？()

A.土地购置费、规划设计费、基础设施建设费

B.主体工程费、配套设施费、管理费

C.利润、税金、其他费用

D.以上都是

9.9.在房地产评估中，市场法的基本原理是什么？()

A.以评估对象的实际情况为依据

B.以同类房地产的成交价格为依据

C.以市场交易价格为基准

D.以上都是

10.10.建筑工程中，施工质量控制的目的是什么？()

A.确保工程质量

B.保障施工安全

C.提高施工效率

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.1.下列哪些因素会影响房地产价格？()

A.房地产的区位

B.房地产的大小

C.市场供求关系

D.经济发展水平

E.政策法规

12.2.建筑工程项目的施工阶段包括哪些内容？()

A.施工准备

B.施工过程

C.施工验收

D.施工设计

E.施工维护

13.3.房地产开发企业进行市场调研时，需要收集哪些信息？()

A.市场需求量

B.竞争对手情况

C.政策法规变化

D.消费者偏好

E.经济发展状况

14.4.下列哪些属于房地产投资的风险类型？()

A.市场风险

B.财务风险

C.政策风险

D.运营风险

E.自然灾害风险

15.5.建筑工程项目的质量控制体系应包括哪些方面？()

A.质量目标

B.质量责任

C.质量标准

D.质量监控

E.质量改进

三、填空题(共5题)

16.1.房地产评估中的市场法，是指以______为依据，通过比较分析确定待估房地产的价值。

17.2.在建筑工程中，施工组织设计的主要目的是确定______、优化施工进度和确保施工安全。

18.3.房地产租赁合同中，租赁期限一般最长为______年，超过部分无效。

19.4.建筑安装工程费用中，直接费用主要包括______、施工机械使用费和人工费。

20.5.房地产投资信托基金（REITs）的主要作用是______、降低房地产投资风险和提高房地产投资收益。

四、判断题(共5题)

21.1.房地产投资信托基金（REITs）只投资于住宅房地产。()

A.正确B.错误

22.2.建筑工程项目的施工组织设计可以在施工过程中随时修改。()

A.正确B.错误

23.3.房地产租赁合同中的租赁期限可以无限延长。()

A.正确B.错误

24.4.建筑安装工程费用的构成中，间接费用包括材料费和人工费。()

A.正确B.错误

25.5.房地产评估中的收益法只适用于收益性房地产。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.1.请简述房地产投资信托基金（REITs）的特点及其对房地产市场的影响。

27.2.如何理解建筑与房地产领域的可持续发展？

28.3.请