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论抵押权公示制度：演进、困境与革新

一、引言

1.1研究背景与意义

在现代市场经济活动中，资金的融通对于个人、企业乃至整个社会经济的发展都起着至关重要的作用。而抵押权作为一种重要的担保物权，为资金借贷等交易活动提供了坚实的保障。抵押权公示制度作为抵押权制度的核心组成部分，在经济活动中占据着举足轻重的地位。

从经济实践来看，抵押权公示制度的首要作用在于保障交易安全。在各类涉及抵押的经济交易中，如企业向银行贷款以不动产或动产进行抵押担保，银行等债权人需要确切知晓抵押物的抵押状态，以评估贷款风险。同样，其他潜在的交易参与者，如与抵押人进行其他经济往来的第三人，也需要通过公示信息了解抵押物情况，避