BIM可视化运营管理平台助力智慧物业管理.pdfVIP

２０２５年２月智能建筑电气技术

第１９卷第１期ＥｌｅｃｔｒｉｃａｌＴｅｃｈｎｏｌｏｇｙｏｆＩｎｔｅｌｌｉｇｅｎｔＢｕｉｌｄｉｎｇｓ８８

ＢＩＭ可视化运营管理平台助力智慧物业管理∗

１１１１１

蔺国强，游又能，朱长城，马立昌，张志峰，

２２２

王龙，李丙辰，韩金松

（１．中铁置业集团有限公司，北京１０００７０；２．中建研科技股份有限公司，北京１０００１３）

［摘要］为实现住宅园区、公共建筑的建筑设施管理、业务运营管理、人车通行管理等，智慧园区

和智慧社区的智能化系统需连接各类建筑园区传感器、执行控制器，以具备足够的感知和设备控

制能力；还需提供高开放性、高扩展性、高可靠性的云计算软件架构，实现与各类终端用户、管理人

员的信息互联与应用集成。基于物联网、人工智能、云计算的智慧物业管理平台，以数字化和智能

化手段解决园区、社区运维和运营等实际难题，节人、节能、节材，降本增效，提升物业管理水平和

能力。

［关键词］智慧物业；管理平台；可视化；集成；数字运维

中图分类号：ＴＵ１７文献标识码：Ａ文章编号：１７２９⁃１２７５（２０２５）０１⁃００８８⁃０５

ＢＩＭＶｉｓｕａｌｉｚａｔｉｏｎＯｐｅｒａｔｉｏｎＭａｎａｇｅｍｅｎｔＰｌａｔｆｏｒｍＨｅｌｐｓｗｉｔｈ

ＳｍａｒｔＰｒｏｐｅｒｔｙＭａｎａｇｅｍｅｎｔ∗

１１１１

ＬｉｎＧｕｏｑｉａｎｇ，ＹｏｕＹｏｕｎｅｎｇ，ＺｈｕＣｈａｎｇｃｈｅｎｇ，ＭａＬｉｃｈａｎｇ，

１２２２

ＺｈａｎｇＺｈｉｆｅｎｇ，ＷａｎｇＬｏｎｇ，ＬｉＢｉｎｇｃｈｅｎ，ＨａｎＪｉｎｓｏｎｇ

（１．ＣｈｉｎａＲａｉｌｗａｙＲｅａｌＥｓｔａｔｅＧｒｏｕｐＣｏ．，Ｌｔｄ，Ｂｅｉｊｉｎｇ１０００７０，Ｃｈｉｎａ；

２．ＣｈｉｎａＡｃａｄｅｍｙｏｆＢｕｉｌｄｉｎｇＲｅｓｅａｒｃｈＴｅｃｈｎｏｌｏｇｙＣｏ．，Ｌｔｄ，Ｂｅｉｊｉｎｇ１０００１３，Ｃｈｉｎａ）

Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｈｅｉｎｔｅｌｌｉｇｅｎｔｓｙｓｔｅｍｓｏｆｓｍａｒｔｐａｒｋｓａｎｄｓｍａｒｔｃｏｍｍｕｎｉｔｉｅｓｎｅｅｄｔｏｂｅｃｏｎｎｅｃｔｅｄｔｏｖａｒｉｏｕｓ

ｂｕｉｌｄｉｎｇｐａｒｋｓｅｎｓｏｒｓａｎｄｅｘｅｃｕｔｉｏｎｃｏｎｔｒｏｌｌｅｒｓｔｏｈａｖｅｓｕｆｆｉｃｉｅｎｔｐｅｒｃｅｐｔｉｏｎａｎｄｄｅｖｉｃｅｃｏｎｔｒｏｌ

ｃａｐａｂｉｌｉｔｉｅｓ；Ｗｅａｌｓｏｎｅｅｄｔｏｐｒｏｖｉｄｅａｃｌｏｕｄｃｏｍｐｕｔｉｎｇｓｏｆｔｗａｒｅａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅｗｉｔｈｈｉｇｈｏｐｅｎｎｅｓｓ，

ｓｃａｌａｂｉｌｉｔｙ，ａｎｄｒｅｌｉａｂｉｌｉｔｙｔｏａｃｈｉｅｖｅｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎｉｎｔｅｒｃｏｎｎｅｃｔｉｏｎａｎｄａｐｐｌｉｃａｔｉｏｎｉｎｔｅｇｒａｔｉｏｎｗｉｔｈｖａｒｉｏｕｓ

ｅｎｄｕｓｅｒｓａｎｄｐａｒｔｎｅｒｓ．Ｃｏｍｐｌｅｔｅｔｈｅ