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2025年在线房产中介服务合同协议

甲方（委托人/客户）：_________________________，身份证号码/统一社会信用代码：_________________________，联系地址：_________________________，联系电话：_________________________。

乙方（中介机构/经纪人）：_________________________，统一社会信用代码：_________________________，联系地址：_________________________，联系电话：_________________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托在线房产中介服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1乙方同意根据甲方的委托要求，在本协议有效期内，利用自身在线平台及专业资源，为甲方提供以下在线房产中介服务：

(1)协助甲方进行委托房产信息的在线登记、审核、验证；

(2)将甲方委托的房源信息在线发布至乙方平台及其他合作网络平台；

(3)根据甲方需求，在乙方在线平台及合作渠道发布房源推广信息；

(4)接收、筛选、核实对甲方委托房源感兴趣的潜在买方或租客（以下简称“潜在客户”）信息，并在线及时向甲方传递；

(5)根据甲方授权，安排潜在客户通过在线方式（如视频看房、在线沟通等）或线下方式查看甲方委托房产；

(6)就甲方委托房产的价格、交易条款等，在线向潜在客户进行介绍，并协助甲方与潜在客户进行在线沟通、初步议价；

(7)在甲方授权范围内，利用在线工具协助草拟、传递交易相关意向文件；

(8)协助甲方在线促成交易撮合，并按照约定提供后续服务，如交易流程在线协调、交易风险提示等；

(9)协助甲方办理与在线服务相关的其他事宜，具体内容由双方另行协商确定。

1.2上述服务具体执行方式以乙方公示的服务规则及双方实际操作为准。乙方提供的服务依赖于其运营的在线平台，甲方同意使用该平台接受服务。

第二条服务费用与支付

2.1双方同意，就本协议项下乙方提供的在线房产中介服务，甲方应向乙方支付服务费用。服务费用的计算方式及标准如下：

(1)若甲方委托乙方提供的服务费按固定费用标准计收，则费用为人民币____________元（大写：____________元整）。该费用包含/不包含（请选择并填写）交易撮合成功后的额外佣金。

(2)若甲方委托乙方提供的服务费按成交额比例计收，则费率为成交总金额的____________%。成交总金额指房屋买卖/租赁合同中约定的总价款/租金。

(3)若采用其他方式收费，具体标准为：_________________________。

2.2服务费用的支付时间及方式如下：

(1)支付时间：甲方应在____________（选择：服务完成后/房屋交易过户完成后的____________日内/其他约定时间）向乙方支付服务费用。

(2)支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：_________________________

开户银行：_________________________

银行账号：_________________________

(3)乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具合法有效的服务发票/收据。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(1)甲方的权利：有权要求乙方按照本协议约定提供专业、及时的在线中介服务；有权了解乙方在线平台的使用情况；有权要求乙方对获取的甲方个人信息和房源信息保密；有权根据本协议约定追究乙方违约责任。

(2)甲方的义务：应向乙方提供真实、合法、有效、完整的委托房产相关文件，包括但不限于房产证、不动产权证书、委托授权书等；应保证其委托房源信息的真实性、合法性，并承担因此产生的一切法律责任；应配合乙方开展在线服务，如及时确认潜在客户信息、参与在线沟通等；应按照本协议约定按时足额支付服务费用；应遵守乙方的在线平台使用规则。

3.2乙方的权利与义务：

(1)乙方的权利：有权按照本协议约定收取服务费用；有权要求甲方提供必要的委托文件和信息；有权拒绝执行违反法律法规或社会公德的委托要求；有权在法律和本协议允许的范围内使用甲方提供的非保密信息用于平台运营和业务推广（须事先征得甲方明确书面同意）。

(2)乙方的义务：应按照