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仓储服务合同（2026年防火条款）

本仓储服务合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（仓库方）：

法定代表人：

注册地址：

统一社会信用代码：

联系人：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（客户方）：

法定代表人：

注册地址：

统一社会信用代码：

联系人：

联系电话：

电子邮箱：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规、标准和规范（特别是适用于2026年及以后的版本），为明确甲乙双方在仓储服务过程中的消防安全责任，经友好协商，达成以下协议：

第一条定义

1.1仓储服务：指甲方为乙方提供仓库空间，并由甲方负责仓库场所整体运营管理，乙方将货物存放于仓库场所并由甲方进行保管和提供相关服务的活动。

1.2消防安全：指为预防火灾的发生和减少火灾造成的损失，所采取的各种技术措施和管理措施的总称。

1.3消防安全管理制度：指甲乙双方共同遵守或单独遵守的，旨在预防、控制和消除火灾隐患，保障仓库及存放货物安全的规章制度和操作规程。

1.4消防设施、器材：指用于火灾探测、报警、扑救、疏散、灭火及辅助防护的设备，包括但不限于火灾自动报警系统、自动灭火系统（如喷淋、气体灭火等）、消火栓系统、灭火器、防火门、防火卷帘、应急照明和疏散指示系统、消防广播、消防对讲机等。

第二条仓库场所的消防安全责任

2.1甲方作为仓储设施的提供者和主要运营者，对仓库场所的整体消防安全负主体责任。甲方应确保仓库的设计、建造、装修及运营管理符合国家、地方及行业现行的消防安全法规、标准和规范（特别是2026年及以后适用的标准）。

2.2甲方应建立、实施并持续维护一套完整的消防安全管理制度，该制度应至少包括但不限于：消防安全组织机构及职责、防火检查与巡查制度、用火用电安全管理制度、易燃易爆危险品管理制度（如涉及）、消防设施器材的维护保养制度、火灾隐患整改程序、值班巡查制度、消防安全培训与演练计划、仓库消防应急预案等，并将相关制度文本提供给乙方查阅。

2.3甲方应确保仓库的建筑物结构、防火分区、安全疏散设施（包括出口数量与宽度、应急照明、疏散指示标志等）、装修材料的防火性能等持续符合2026年及以后适用的建筑设计防火规范要求。

2.4甲方必须按照国家规定和标准，在仓库内配置足够数量且符合标准的消防设施、器材，并建立完善的维护保养、检查、测试制度，确保其始终处于良好工作状态。甲方应定期（如每月、每季度、每年）对消防设施、器材进行检查、测试和维护，并将维保记录至少保存两年，备乙方或第三方查阅。对于需要专业资质单位维保的设施，甲方应委托具备相应资质的单位进行。

2.5甲方应负责保障仓库内消防通道、安全出口、楼梯间等公共区域畅通无阻，禁止堆放任何物品或设置障碍。

2.6甲方应负责对仓库内的电气线路、设备进行定期安全检测，严禁私拉乱接电线或使用不合格电器设备。

2.7甲方应在仓库内显著位置设置符合标准的消防安全警示标识，如“禁止烟火”、“当心火灾”、“安全出口”、“消防器材于此”等。

2.8甲方应定期组织员工进行消防安全培训和应急演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。甲方应至少每年组织一次全面的消防应急预案演练，并可邀请乙方参与或告知演练情况。

第三条乙方的消防安全责任

3.1乙方有责任确保其委托甲方储存的货物符合消防安全要求，不存放任何国家禁止或限制存放的危险化学品、易燃易爆物品、有毒有害物质以及其他可能引发火灾、爆炸或危害仓库安全的违禁品或不合格品。若货物具有特殊危险性，乙方应在入库前告知甲方，并双方协商制定相应的安全管理措施。

3.2乙方应遵守甲方制定的各项消防安全管理规定，包括但不限于禁止吸烟、禁止在仓库内进行明火作业（特殊情况需经甲方批准并采取严格安全措施）、正确使用消防设施器材、不占用或堵塞消防通道和安全出口等。

3.3乙方存放物品的包装应符合相应的防火要求，并按规定进行危险品标识（如需）。

3.4乙方如需在仓库内自行设置办公区域、存储区或进行其他改造，其产生的消防安全责任由乙方承担，但应符合甲方仓库整体的消防安全要求，并事先告知甲方，接受甲方的检查和监督。乙方应自行负责其区域内的消防设施配置、维护和检查，并将相关情况告知甲方。

第四条用火用电安全管理

4.1仓库内的任何动火作业（包括焊接、切割、打磨等），必须严格遵守甲方的动火作业管理制度，履行审批手续，并在指定时间、地点进行，配备足够的现场监护人员和消防器材，作业后彻底清理现场，消除火种。

4.2乙方如需在仓库内使用电力设备或线路，必须事先向甲方申请，经甲方审核批准后方可实施，并确保所使用的设备、线路符合消防安全标准。严禁乙方私拉乱接电线或使用超过负荷的电器设备。

4.3甲方应定期对仓库内的电气系统进