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建设工程消防验收方案

目录

CATALOGUE

01

验收前准备

02

现场检查要点

03

技术文件核验

04

问题整改管理

05

验收结论判定

06

成果交付管理

PART

01

验收前准备

资质文件核查清单

4

检测机构报告

3

消防产品合格证明

2

施工单位资质文件

1

设计单位资质文件

审查第三方消防检测机构出具的消防设施检测报告，包括电气防火检测、消防系统联动测试等，确保检测数据真实有效。

检查施工单位的消防设施工程专业承包资质、安全生产许可证、项目经理及技术负责人资格证书，确保施工过程符合国家消防技术标准。

核验消防设施设备（如灭火器、喷淋系统、报警器等）的型式检验报告、产品认证证书及出厂合格证，确保所有产品符合国家标准并通过强制性认证。

核查设计单位的消防设计专项资质证书、营业执照、设计人员执业资格证书等，确保设计单位具备合法合规的消防设计能力。

制定土建验收、隐蔽工程验收、设备安装验收及综合联动验收的分阶段计划，明确各阶段验收内容、标准及参与单位职责。

设计火灾报警系统手动/自动触发测试、喷淋系统压力测试、防排烟系统效能测试等具体操作流程，确保关键消防功能达标。

明确消防设计图纸、施工记录、变更签证、调试日志等文件的审查顺序与要点，建立文档完整性核查清单。

针对验收过程中可能出现的突发情况（如系统故障、数据异常），制定应急处理流程及备用测试方案。

验收流程方案制定

分阶段验收计划

现场测试方案

文档审查流程

应急响应预案

专业团队组建分工

由注册消防工程师、电气工程师、暖通工程师组成，负责技术标准解读、现场问题诊断及验收结论评审。

消防技术专家组

监理工程师需全程监督验收过程，复核测试数据与设计规范的符合性，并签署阶段性验收意见。

监理单位监督组

指派项目经理、质检员、设备调试人员全程参与，负责提供施工资料、操作演示及整改实施。

施工方配合团队

01

03

02

对接消防主管部门，提前报备验收计划，协调验收时间及后续备案手续办理。

行政部门协调员

04

PART

02

现场检查要点

检查防火墙、防火卷帘、防火门等分隔设施的安装质量与密闭性，确保火灾时能有效阻隔火势蔓延。重点关注缝隙填充材料是否符合耐火极限要求，以及自动关闭装置的灵敏度。

建筑防火分区核查

防火分区完整性验证

核对防火分区平面图与实际布局的一致性，确认仓储、设备用房等高火灾荷载区域是否独立划分，并检查分区标识是否清晰、持久。

分区标识与功能匹配

针对中庭、管道井、电缆竖井等垂直贯通部位，核查防火封堵工艺是否达标，是否采用防火包、防火泥等材料封堵孔洞，防止烟囱效应加剧火势。

特殊区域隔离措施

报警系统与设备联动

通过末端试水装置测试喷淋系统，检查水流指示器、压力开关能否联动消防泵启动，同时观察湿式报警阀组动作是否正常，水力警铃鸣响分贝值是否达标。

水系统联动控制

电源切换可靠性

切断主电源后，检查备用发电机或UPS能否在规定时间内为消防设施供电，确保应急照明、防排烟系统持续运行不少于90分钟。

模拟触发烟感或温感探测器，验证报警信号能否自动启动应急广播、排烟风机、消防电梯迫降等设备，并记录响应时间是否符合规范要求。

消防设施联动测试

安全疏散通道验证

01

02

03

通道宽度与障碍物排查

使用激光测距仪测量走廊、楼梯间净宽度，确保不小于设计值；全面检查通道内是否堆放杂物、安装固定设施，确保逃生路径畅通无阻。

疏散指示系统功能性

在断电条件下测试应急照明亮度和持续时间，核查疏散指示标志的安装间距、高度及箭头方向是否正确，避免误导逃生路线。

防火门启闭与方向检测

抽查常闭式防火门闭门器力度是否适中，双扇门顺序器是否有效；验证疏散楼梯间防火门开启方向必须朝向疏散方向，且不得设置门槛或踏步。

PART

03

技术文件核验

设计图纸合规比对

防火分区与疏散路径验证

核查设计图纸中防火分区的划分是否符合规范要求，疏散通道宽度、安全出口数量及位置是否满足人员疏散需求，确保火灾发生时人员可快速撤离。

比对图纸中消火栓、自动喷淋系统、防排烟设施等关键消防设备的布置密度和覆盖范围，确保无盲区且符合建筑功能分区特点。

审查图纸中墙体、楼板、门窗等构件的耐火极限标注是否清晰，并与国家现行防火规范中的耐火等级要求逐项核对。

消防设施布局合理性

建筑材料耐火等级标注

产品检测报告审查

02

03

系统组件兼容性证明

01

消防设备认证有效性

审查消防水泵、控制柜、联动模块等设备的兼容性测试报告，确保不同厂商设备在集成运行时能实现无缝协作。

阻燃材料测试数据完整性

检查装修材料（如吊顶、地毯、窗帘）的阻燃检测报告，重点关注燃烧性能等级（如B1级）、烟密度及毒性气体释放量等关键指标。

核验灭火器、火灾报警器、应急照明等设备的检测报告是否由具备资质