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建筑工程项目监理工作标准说明书

一、总则

1.1目的与依据

为规范建筑工程项目监理工作行为，明确监理职责，确保工程建设质量、进度、造价控制目标的实现，保障工程建设的合法合规性，依据国家相关法律法规、技术标准及行业规范，并结合建筑工程监理实践经验，特制定本标准说明书。本标准旨在为监理单位及监理人员提供系统性的工作指引，提升监理工作的专业化、规范化水平。

1.2适用范围

本标准适用于各类新建、改建、扩建的建筑工程项目监理活动。监理单位及其派驻项目的监理机构和全体监理人员，在履行监理职责时，均应遵循本标准的规定。对于有特殊专业要求的工程项目，可在本标准基础上，结合项目特点和专项技术规范另行制定补充细则。

1.3监理工作基本原则

监理工作应遵循“独立、客观、公正、科学”的原则。监理单位和监理人员应严格遵守国家法律法规及合同约定，维护建设单位与施工单位的合法权益，依据工程建设标准和规范，运用科学的方法和手段，独立开展监理工作，确保监理结论的客观性和公正性。

二、监理工作的组织与职责

2.1监理机构设置

监理单位应根据工程项目的规模、复杂程度和合同约定，组建精干高效的项目监理机构。项目监理机构的组织形式和人员配备应满足监理工作的实际需要，并在监理合同签订后及时将组织机构框图及人员名单报建设单位备案。监理人员的专业配置应覆盖工程所需的主要专业领域。

2.2监理人员职责

2.2.1总监理工程师

总监理工程师是监理单位履行监理合同的全权负责人，全面负责项目监理机构的工作。其主要职责包括：确定项目监理机构人员及其岗位职责；组织编制监理规划，审批监理实施细则；签发工程开工令、暂停令和复工令；组织审核施工组织设计、（专项）施工方案；参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；调解建设单位与施工单位的合同争议，处理费用与工期索赔；组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；参与竣工验收；审核并签署竣工结算文件；组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料等。

2.2.2专业监理工程师

专业监理工程师在总监理工程师的领导下，负责本专业监理工作的具体实施。其主要职责包括：参与编制监理规划，负责编制本专业的监理实施细则；审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；参与审核分包单位资格；指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；检查进场的工程材料、构配件、设备的质量；验收检验批、隐蔽工程、分项工程；处置发现的质量问题和安全事故隐患；进行工程计量；参与工程变更的审查和处理；收集、汇总、参与整理监理文件资料；参与本专业工程的竣工验收等。

2.2.3监理员

监理员在专业监理工程师的指导下从事具体监理工作。其主要职责包括：检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；进行见证取样；复核工程计量有关数据；检查工序施工结果；发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告等。

三、监理工作程序与方法

3.1施工准备阶段监理

3.1.1监理规划与实施细则编制

总监理工程师应组织编制监理规划，明确监理工作目标、范围、内容、程序、方法和措施等。专业监理工程师应根据监理规划和工程实际情况，编制本专业的监理实施细则，特别是对关键部位、关键工序的施工质量、安全控制要点和监理措施应予以明确。

3.1.2施工组织设计及专项施工方案审查

监理机构应审查施工单位报送的施工组织设计，重点审查其编审程序是否符合规定，内容是否完整，是否具有针对性和可操作性，以及施工部署、进度计划、施工方法、资源配置、质量安全保证措施等是否合理可行。对于危大工程等涉及结构安全和使用功能的专项施工方案，还应审查其是否按规定进行了专家论证。

3.1.3施工现场准备检查

监理机构应检查施工单位的施工现场准备情况，包括施工道路、水、电、通讯等临时设施是否满足开工要求，施工机械设备是否到位并符合要求，测量控制网是否建立，施工人员是否已按计划进场，主要工程材料是否已落实并经检验合格等。

3.1.4开工条件审查与开工令签发

具备下列条件时，总监理工程师方可签发工程开工令：设计交底和图纸会审已完成；施工组织设计已由总监理工程师签认；施工单位现场质量、安全生产管理体系已建立，管理及施工人员已到位，施工机械具备使用条件，主要工程材料已落实；进场道路、水、电、通讯等已满足开工要求；施工许可证已办理（如需）。

3.2施工阶段监理

3.2.1质量控制

监理机构应遵循“预防为主、动态控制”的原则，对工程施工质量进行全过程控制。通过审查施工方案、检验进场材料设备、旁站关键工序、巡视检查日常施工、平行检验重要项目等方式，确保工程质量符合设计文件和规范标准要求。对发现的质量问题，应及时签发监理通知单，要求施工单位整改，并跟踪检查整改结果。

3.2.2进度