官方版2025年房产抵押合同准则.docVIP

官方版2025年房产抵押合同准则

甲方：________________________

法定代表人：___________________

注册地址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方：________________________

法定代表人：___________________

注册地址：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方因______需要，愿将其合法拥有的房产抵押给乙方，乙方愿意接受甲方的房产抵押。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于________________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。

1.2抵押物的权属证明文件为________________________，具体抵押范围包括但不限于房产本身及其附属设施。

第二条抵押目的

2.1本抵押合同的目的是为甲方提供的______提供担保。

2.2甲方保证其提供的抵押物权属清晰，无任何权利负担或争议。

第三条抵押期限

3.1本抵押合同的期限自______之日起至______之日止。

3.2抵押期限届满后，甲方应按本合同约定偿还所有债务，乙方有权收回抵押物或要求甲方续签抵押合同。

第四条抵押物的价值评估

4.1抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估报告作为本合同附件。

4.2评估价值为____________元，作为抵押担保的依据。

第五条抵押权的设立

5.1甲方应在本合同签订之日起______日内，到房产管理部门办理抵押登记手续，并将相关证明文件提交给乙方。

5.2抵押权自登记之日起设立。

第六条甲方的权利义务

6.1甲方保证其对抵押物拥有合法的处置权，并保证抵押物符合国家相关法律法规的要求。

6.2甲方应保证抵押物的安全，并负责缴纳与抵押物相关的所有费用，包括但不限于物业费、税费等。

6.3甲方不得擅自改变抵押物的用途或进行处置，如需变更用途或处置抵押物，应事先征得乙方同意。

第七条乙方的权利义务

7.1乙方有权监督甲方对抵押物的管理和使用情况。

7.2乙方应按照本合同约定，保障甲方的合法权益，不得非法干涉甲方的正常经营活动。

第八条履行期限

8.1甲方应在______前偿还所有债务，包括本金、利息及其他费用。

8.2如甲方未能按期履行债务，乙方有权要求甲方提前偿还全部债务，并有权处置抵押物。

第九条违约责任

9.1甲方未按期偿还债务的，应向乙方支付违约金，违约金为未偿还债务的______%。

9.2甲方擅自处置抵押物或改变抵押物用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

9.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，房产管理部门备案______份。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

日期：________________________