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产业园区厂房建设方案

一、合同主体

（一）甲方信息

甲方为产业园区开发主体，负责提供建设所需土地及资金支持。甲方名称：__________（下划线长度为二十字符），注册地址：__________（下划线长度为二十字符），法定代表人：张某（使用替代名称保护隐私），联系方式：*（使用星号替代电话号码）。甲方需确保土地权属清晰，符合国家规划要求，并在合同签署后某年内提供完整土地使用权证明文件。甲方应协调相关政府部门办理建设审批手续，包括环境影响评估和施工许可，确保项目合法合规推进。

（二）乙方信息

乙方为专业厂房建设承包商，负责厂房设计、施工及交付。乙方名称：__________（下划线长度为二十字符），注册地址：__________（下划线长度为二十字符），法定代表人：李某（使用替代名称保护隐私），联系方式：*（使用星号替代电话号码）。乙方需具备相应资质证书，如建筑行业甲级资质，并在合同生效后提交详细施工方案。乙方应确保施工团队具备专业经验，遵守安全生产规范，避免任何安全事故发生。

二、建设方案内容

（一）项目概述

本项目位于某产业园区内，旨在建设现代化厂房，总建筑面积约五万平方米，包括生产车间、仓储区及办公配套。厂房设计为钢结构框架，采用防火抗震标准，符合国家工业建筑规范。建设周期为自合同生效起两年内完成，分阶段实施：第一阶段为地基工程，第二阶段为主体结构施工，第三阶段为内部装修及设备安装。项目总投资额由双方协商确定，甲方负责资金拨付，乙方负责成本控制。

（二）建设要求

乙方需遵循行业最高标准，确保厂房质量达到国家验收规范。具体包括：建筑材料选用环保型钢材和混凝土，抗风等级不低于十级；电气系统采用智能监控，配备消防自动报警装置；排水设施符合防洪要求，避免园区内涝风险。施工过程中，乙方应定期提交进度报告，每月更新工程状态，包括材料采购清单和现场安全记录。甲方有权随时检查施工质量，提出整改意见，乙方需在收到意见后十日内响应并实施。建设完成后，乙方提供三年免费保修服务，涵盖结构安全和设备运行。

三、责任和义务

（一）甲方责任

甲方负责提供项目建设所需土地，确保土地无产权纠纷，并在合同签署后某月内完成土地移交手续。甲方应按时支付工程款项，分三期拨付：首期在合同生效后支付合同总额百分之三十，用于材料采购；中期在主体结构完工后支付百分之四十；尾期在竣工验收合格后支付剩余百分之三十。甲方还需协调外部资源，如水电接入和园区道路配套，确保施工环境无障碍。如因甲方原因导致延误，甲方应承担相应补偿责任。

（二）乙方责任

乙方负责厂房全流程建设，包括设计、施工和验收。设计阶段需提交详细图纸，经甲方审核批准后实施；施工阶段应遵守安全规程，配备专职安全员，每日进行现场巡查；验收阶段需组织第三方检测机构出具质量报告。乙方确保工程进度符合合同约定，如遇不可抗力（如自然灾害）需及时通知甲方并调整计划。乙方对施工期间造成的环境污染负责治理，并承担相关罚款。建设完成后，乙方提供操作培训和维护手册。

四、违约责任

任何一方未履行合同义务视为违约。甲方违约情形包括延迟支付款项超过三十日或未提供土地证明，需按每日合同总额千分之一支付违约金，并赔偿乙方损失。乙方违约情形包括施工质量不达标或进度延误超过六十日，需免费返工并支付违约金（每日合同总额千分之二），严重违约（如安全事故）可终止合同。违约方应承担对方合理费用，如律师费和仲裁费。违约赔偿上限为合同总额百分之二十。

五、争议解决方法

双方因合同履行发生争议时，首先通过友好协商解决，协商期不超过六十日。若未达成一致，提交某仲裁委员会仲裁，仲裁地为合同签署地。仲裁裁决为终局，对双方具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。在争议解决期间，合同其他条款继续有效，不影响建设进度。

六、生效与终止

本合同自双方签署之日起生效，有效期至厂房竣工验收并交付后三年保修期满。终止条件包括：双方协商一致书面终止；一方严重违约且未在补救期内改正；或不可抗力导致项目无法继续。终止后，双方需清算未了事项，如工程款结算和资产移交。生效后任何修改需书面补充协议。

七、签署部分

甲方签署人：__________（下划线长度为二十字符）

（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（下划线长度为二十字符）

（签署日期：____年__月__日）