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昆山租屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或租赁权证等相关证明文件，并保证其提供的房屋权属清晰，无权利限制。

3、房屋交付状态：甲方应保证租赁房屋在交付时符合居住条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气（如有）等设施齐全且能够正常使用。甲方应在交付时向乙方提供房屋设施清单，并列明各项设施的运行状况。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期间，如遇国家建设需要或甲方原因确需提前收回房屋的，甲方应提前____个月书面通知乙方，并按月租金的____倍向乙方支付违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁房屋的月租金为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：租金按______支付，即每____个月支付一次。首期租金应于____年____月____日支付，最后一期租金应于____年____月____日支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账、现金等方式将租金支付至甲方指定账户。甲方应向乙方提供收款凭证。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、押金用途：押金主要用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、房屋设施损坏赔偿等。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏、无欠费且乙方已结清所有应付款项的，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋在交付时的质量符合居住条件。

2、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，包括但不限于房屋登记、备案等。

3、租赁期间，甲方应承担房屋的日常维修责任，包括但不限于房屋主体结构、上下水管道、电路、燃气管道（如有）等设施的维修。因甲方维修不及时或维修质量不合格导致乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

4、甲方应保证租赁房屋及其附属设施的安全性能，并采取必要措施防止意外事故发生。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时足额支付水、电、燃气、暖气（如有）等费用。

2、乙方应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需改变，应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在租赁房屋内从事违法犯罪活动。

5、乙方应自行负责租赁房屋内的居住安全，包括但不限于防火、防盗等。如因乙方原因发生意外事故，由乙方自行承担责任。

6、租赁期间，乙方需要添加或改变房屋原有设施设备的，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

六、房屋维修

1、租赁期间，因自然损耗或不可抗力因素导致的房屋及设施维修，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2、因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋及设施维修，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

3、甲方或乙方需要维修房屋时，应提前通知对方，并相互配合。如对方拖延或不配合，应承担相应的责任。

七、合同解除

1、租赁期间，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①逾期支付租金达____个月的；②擅自改变房屋结构或用途的；③利用租赁房屋进行违法犯罪活动的；④损坏房屋及其附属设施，经甲方通知后拒不维修或赔偿的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①未按约定交付房屋的；②交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全居住的；③擅自收回房屋的。

八、违约责任

1、甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

2、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____个月的，甲方有权解除