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参建住宅合同

1.合同概述

本住宅合同是由开发商和购房者之间签订的，旨在明确双方的权利义务以及相关事宜。该合同是在依据法律法规的基础上，按照自愿、平等、公正的原则达成的。

2.合同主要内容

2.1项目概况

合同中应包括以下内容：

项目名称、地址和规划

开发商和建筑企业的名称、地址和联系方式

住房建设的总体要求、设计和建造方案

各项配套设施、公共设施的建设标准和建设进度

2.2购房者权利和义务

在规定的时间内，按照约定支付住房的首付款和尾款。

按照约定的时间签订房屋交付协议和转交付协议。

按照规定的时间和资料要求交付个人信息和身份证明材料。

2.3开发商权利和义务

按照约定，在规定时间内按照合同规定的建设标准、质量和进度进行房屋建设。

在规定时间内完成住宅建设和竣工验收，并按照约定进行交付。

维护房屋建设的安全、品质和服务水平。

2.4竣工验收和房屋交付

在竣工验收后规定时间内，开发商应将房屋交付给购房者，并签订房屋交付协议。

在购房者交付房屋款项前，开发商应保证房屋符合国家相关安全、质量和技术标准，并按照约定向购房者提供验收合格、免费维修的服务。

2.5住宅质量保证和维修服务

开发商应按照国家相关标准规定，建设安全、安静、环境舒适、符合建设规范和质量要求的住宅。

在住宅交付后的特定时间内，开发商应为购房者提供免费质量保障服务，并确保服务及时、周到。

3.合同争议处理

合同争议的解决应符合有关法律、法规的规定，遵循自愿、公正的原则，优先通过协商方式解决，协商不成的，应向有关仲裁或司法机构申请仲裁或诉讼解决。

4.合同生效

本合同自双方签字盖章后生效，届时双方应按照合同条款履行各自的权利和义务。

5.其他

本合同的修改、补充和解释应由双方协商一致，并采用书面形式作出。

结语

购房者和开发商在签订参建住宅合同时，应根据实际情况，认真审慎地对合同的各项条款进行协商，以确保合同的公正、准确，以及双方的权益得到充分保障。