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物业管理委托服务合同标准

一、前言

为规范物业管理服务市场秩序，保障业主合法权益，促进物业服务质量提升，本文旨在制定物业管理委托服务合同标准，供物业服务提供方和业主委托方参考。

二、合同条款

1.委托服务内容

本合同的服务内容包括但不限于以下方面：

按照业主委托要求，对物业设施及公共区域进行日常维护和管理；

提供相关建议和服务，协助解决意外事件和紧急情况；

维持物业设施及公共区域的安全和卫生；

合理控制物业设施及公共区域的使用，并按规定收取相关费用；

提供住户服务，解答咨询，处理投诉。

2.委托期限

本合同的委托期限为__年，具体时间自__年__月__日起至__年__月__日止。届时如需继续提供物业管理服务，需重新签订合同。

3.服务质量

物业服务提供方应确保服务质量，并承担相应的服务保障责任。在服务过程中，如发生意外事故，应及时处理并向委托方做出说明。

4.服务费用

本合同的服务费用由委托方按合同约定的标准和时间限制向物业服务提供方支付，费用包括但不限于管理费、清洁费、维修费等。

5.合同解除

本合同在下列情况下可被解除：

物业服务提供方无正当理由未履行合同义务；

物业服务提供方违反法律法规和社会道德；

物业服务提供方服务质量不达标，且委托方提出书面解除合同的意见；

双方经协商一致解除合同。

在合同解除时，双方应如实完成各自义务并履行约定的后续工作。

三、合同履行

本合同一经签订生效，自动视为双方同意并遵守合同条款。合同的变更、补充和解释需经双方协商一致，并以书面形式确认。

如双方出现争议，应通过协商方式解决，如协商无果，则可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

四、合同附件

本合同的附件包括且不限于以下材料：

物业管理服务项目清单；

物业管理服务费用明细表；

物业管理服务标准；

物业服务提供方的资质证明。

五、合同签署

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。本合同的签署须经双方授权代表或法定代表人签字盖章，并注明签署日期和地址。

六、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同效力于合同期限截止后终止。

七、合同解释

本合同的解释权归双方所有，未尽事宜可根据有关法律法规和双方约定处理。本合同的效力与解释适用于中华人民共和国法律法规。

结语

本文为物业管理委托服务合同标准，供物业服务提供方和业主委托方参考使用，以规范物业管理服务市场秩序，保障业主合法权益，促进物业服务质量提升。