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写字楼房屋租赁协议书

甲方（出租方）：

（单位名称）：

（法定代表人/负责人）：

（联系电话）：

（地址）：

乙方（承租方）：

（单位名称）：

（法定代表人/负责人）：

（联系电话）：

（地址）：

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方出租其所拥有的写字楼房屋，乙方承租该写字楼房屋一事，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方将其所拥有的写字楼房屋出租给乙方使用，租赁物的具体信息如下：

（1）地址：（写明具体地址）

（2）面积：（写明面积）

第二条租赁期限

租赁期限为（写明租赁期限）。在租赁期内，乙方有权对租赁物进行合理的使用，甲方有义务对租赁物进行必要的维修和保养。

第三条租金

租金为（写明租金），租金每月（季度/半年/年）收取。乙方应在每期租金到期前（提前5天），将租金交至甲方指定账户。若乙方未按时支付租金，甲方有权解除双方签订的协议，收回租赁物，乙方需承担一定的违约责任。

第四条保证金

乙方应在签订协议时向甲方缴纳保证金，保证金为（写明保证金）。租期届满时，乙方应在保证金项下无任何未清偿金额，甲方应在5个工作日内将保证金全部退还乙方。

第五条用途

乙方承诺只将租赁物作为（写明用途），不得将租赁物作为其它目的使用。

第六条维修与保养

乙方在租赁期内应当按照合理、安全的使用方式使用租赁物，并及时向甲方报告因自身使用原因或其他原因导致租赁物损坏的情况。甲方应当在接到乙方通知后，及时进行维修和保养。

第七条违约责任

（1）若乙方违反协议第五条和第六条约定的内容，导致租赁物损坏或无法使用，甲方有权要求乙方立即停止使用租赁物，并向甲方支付相应的违约金。

（2）若乙方未经甲方同意就擅自将租赁物出租给第三方或将租赁物用于其他不当用途，甲方有权要求乙方停止违规行为，并向甲方支付相应的违约金。

第八条争议处理

双方协商无法解决的争议，应提交相关法院进行诉讼解决。

第九条其他条款

本协议未尽事宜，可由双方协商制定相关条款，并作为本协议的补充内容。

第十条协议的生效和解除

本协议自乙方及甲方签字或盖章之日起生效。除非得到对方同意，任何一方不得单方终止或变更协议。如乙方需提前结束协议，应提前30天通知甲方，经甲方同意后方可解除协议。在协议解除之前，双方均需遵守本协议的约定。

第十一条合同备案

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。本协议备案日期为（日期）。

甲方（出租方）：_________________________（盖章）

乙方（承租方）：_________________________（盖章）

签约地点：__________________

签订日期：__________________