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大型商业地产的经营之道：以龙之梦购物中心为镜鉴

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，随着中国经济的快速发展和城市化进程的加速，商业地产行业呈现出蓬勃发展的态势。据相关数据显示，过去十年间，中国商业地产市场规模持续扩大，2019-2023年间，商业地产投资年均增长率保持在较高水平，在一线城市和部分二线城市，商业地产项目数量和规模均显著增加。2023年我国房地产开发商业营业用房投资额达8067.2亿元，期末同比虽有下降，但庞大的基数依然体现出商业地产在经济领域的重要地位。

商业地产涵盖了办公楼、购物中心、工业地产、仓储物流中心等多种形式，其发展受宏观经济、