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施工技术广东建材2016年第3期

某机房室外埋地管道沉降处理

傅伟炎龚杰

广东省建筑科学研究院集团股份有限公司）

（

【摘要】因此软基地块的工程建设时需对埋地管

软土地基的沉降往往需要数十年才能稳定下来，

道进行特殊处理，否则使用过程中随着沉降的发生管道会出现各种状况，此时需对其进行大范围的处

理才能彻底的解决问题。本文结合某机房的室外管道沉降治理工程，介绍了几种对已有埋地管道进行

处理的方法，同时总结了施工经验。

【关键词】室外管道；治理；软土地基；

沉降

1引言

水、电设施作为建筑物的重要组成部分，是保障建

筑物达到目标使用功能的重要一环。但很多业主在进行

水、电设施建设时，往往只注重设备功能、效率，却忽略

了设施配套的管道网络安全，导致后期使用过程中发生

各种问题，维护工作繁杂，而其中最常见的就是室外管

道沉降的问题。

由于近些年城市化发展的加速，很多不利于工程建

设的滩涂、池塘、洼地经过回填也变成了工程建设用地

进行发开。某些业主没有开发这类地块的经验，规划时

图1管道平面布置图

只注意到了建筑物的立面造型、功能分区和园林绿化、

水电设备等事项，对埋在地下的室外管道没有引起足够的连接处出现了大量裂缝。最严重的是机房入口进门处

的重视。以致于数年之后地基沉降引发了各种管道拉。

裂、停电停水的事故，维修人员不胜其烦。而且这种情况⑵建筑物主体结构未出现沉降，但埋在地下的水、

下小范围的维修是不能解决问题的，需要进行彻底的整电、油管均存在被拉裂的危险。据描述已有部分入户水

治才能解决根本问题。管被拉裂。

⑶机房入口处的草坪下埋有一个地下油罐和地下

2工程概况消防水池，尚未发现受到影响，但是也存在一定危险。

某机房为五层的钢筋混凝土框架结构，总建筑面积4事故原因分析

2

17316.51m

。建筑物首层至三层作为数据中心机房，四、

五层为办公室。2011年竣工后开始投入使用该机房在。经查阅原始设计资料可知，工程所处的地块淤泥层

和砂层非常厚（局部达15m），且含水率高，周边的施工

投入使用初期就已经开始出现地面沉降的迹象，2012

年中该建筑西面一基坑开工，施工过程中大量抽水。该抽水必然会引起基础沉降。上述出现问题的散水、管线、

项目施工期间，机房周边的地面沉降发展迅速，导致多水池等均不属于主体结构，未设置深入岩层的桩，地基

处供水管道拉裂，影响了机房的正常使用，且严重影响沉降必然会引起管道变形，进而引发一系列连锁反应。

了美观。由于机房周边尚有大批项目准备进行施工，业尤其是入户的管道，由于建筑物主体结构并未出现沉

主方决定对室外管道进行整体治理。机房管道平面布置降，管道发生沉降之后极易在入户的接口处发生断裂。

图见图1。

5处理方法

3现场情况描述

⑴机房入口处的台阶使用频率高，对美观影响大，

可将室外台阶凿除之后重做，

⑴由于沉降严重，室外台阶与散水已经与主体结构重做时在台阶底部新增数

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