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土地使用权租赁使用协议

甲方（出租方）：[法定代表人/负责人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[法定代表人/负责人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方土地使用权事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将其合法拥有的位于[省][市][区][具体街道地址]的土地使用权租赁给乙方使用。该地块的详细信息如下：

1.1土地位置：[省][市][区][具体街道地址]

1.2土地面积：[具体数字]平方米（大写：[大写数字]）

1.3土地用途：本协议租赁地块的批准用途为[土地用途]，乙方承诺在租赁期间按照该用途或经甲方及规划部门批准的变更用途使用土地。

1.4土地使用权来源及期限：甲方通过[土地使用权获取方式，如出让、划拨等]方式获得该土地使用权，土地使用权证号为[土地使用权证号]，土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]，剩余年限为[剩余年限]年。甲方保证其对本协议项下的土地使用权拥有合法、完整的权利，并有权出租。

第二条租赁期限

2.1本协议项下的土地使用权租赁期限为[具体年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，需在租赁期满前[具体月数]个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付土地使用权租赁费。租金标准为人民币[具体金额]元/年（大写：人民币[大写金额]元整）。此租金为[固定/浮动]租金。

3.2租金支付周期：租金按[年/半年/季/月]支付。

3.3租金支付时间：每期租金应在[具体日期或月份]前支付至甲方指定账户。

3.4租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方以下银行账户：

开户行：[开户行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

3.5租金调整：本协议约定[是否]采用浮动租金。如采用浮动租金，租金调整的具体方式为[具体调整方式，如根据市场价格评估、政府指导价调整等]。如不采用浮动租金，则在本协议租赁期限内的租金标准固定不变。

3.6逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体百分比]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第四条土地用途与使用限制

4.1乙方应严格按照本协议第一条约定的土地用途使用租赁地块。乙方如需改变土地用途，必须事先获得原规划部门批准，并经甲方书面同意，且因此产生的费用由乙方承担。

4.2乙方在租赁期间不得擅自将租赁地块进行转租、转让、抵押或用于非法活动。

4.3乙方应在租赁地块上进行[约定活动，如建设、经营等]，并遵守国家及地方有关法律法规和相关规定。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)按照本协议约定按时提供租赁地块，并保证乙方顺利使用。

(2)监督乙方是否按照本协议约定使用租赁地块。

(3)按照本协议约定收取租金。

(4)协助乙方办理与本协议项下土地使用相关的政府批准手续（如乙方需要且主动提出）。

(5)租赁期满或本协议终止后，有权收回租赁地块。

5.2乙方的权利与义务：

(1)按照本协议约定支付租金及其他应承担的费用。

(2)严格按照本协议约定使用租赁地块，不得擅自改变用途或进行非法活动。

(3)负责租赁期间租赁地块的维护、保养和管理，保持场地整洁。

(4)乙方在租赁地块上进行建设或其他活动的，应遵守相关规定，并自行承担相关费用及风险。

(5)租赁期满或本协议终止后，应将租赁地块及其附属设施（如有）完好交还甲方。

第六条土地交付与收回

6.1甲方应在本协议生效之日起[具体天数]日内，将符合本协议约定的租赁地块交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场确认，并签署交付确认书。

6.2租赁期满或本协议因任何原因终止时，乙方应在收到甲方书面收回通知后[具体天数]日内，将租赁地块腾空并交还甲方。交还时，租赁地块及其附属设施（如有）应保持约定状态或甲方认可的状态。

第七条保证金

7.1为保证乙方全面履行本协议的义务，乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内向甲方支付保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

7.2保证金用于担保乙方履行本协议项下的义务。在租赁期满或本协议正常终止，且乙方无任