九江民国风情历史文化商业街业态运营策划方案-85页.pptxVIP

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工作模式

PROJECTRESEARCH

专家工作营

专家工作营区别于常规的线性开发模式

其将策划、规划、景观、建筑、文化、产业、运营等要素放在同一个研究平台

专家工作营以“策划+规划+景观”专家为核心团队

达成共识

制定出从顶层设计到实施落地的行动纲领

找到发展的最优方案。;;;;;

长江

本案

烟水享

N

图例

22历史文化街区

二]历史城区

清代城墙位置

M门位置

日城市道洛

水域

项目位于江西省九江市主城区中心北部 浔阳区滥浦街道

占地约3.02万m2;

城市区位

PROJECTRESEARCH

今年国庆节假期九江共接待游客774.08万人次旅游收入48.24亿元

2022-10-0821:16来源：大江网/大江新闻客户端作者：钟良

大江网/大江新闻客户端讯，蔡校华、记者钟良报道：今年国庆节假期，九江市累计共接待游客774.08万人次，

同比2019年减少1.82%,同比2021年增长8.46%;旅游收入48.24亿元，同比2019年减少4.5%,同比2021年增长8.3%。

庐山市(庐山管理局),共接待游客74.05万人次，同比2021年、2019年分别增长8.47%、0.94%;实现旅游收入5.09亿元，同比2021年、2019年分别增幅4.9%、-2.32%。庐山西海共计接待游客84.17万人次，同比2019年增长21.37%,2021年增长19.69%;旅游总收入7.91亿元，同比2019年增长23.34%,2021年增长22.66%。

城市区位优越周边城市人口消费力高

2022年国庆庐山市接待游客74.05万人次

同比增幅8.47%

将白天游庐山的存客吸引至九江夜游客流量潜力巨大;

城市文化

PROJECTRESEARCH

院書洞麽白;

600

余年历史;

1861年3月，英国与清政府划定租界，1927年3月武汉民国政府正式收回

租界

2.大中路

大中路最早始于明成祖时期，明代为府前大街，清代称为东西大街，东起八角石，西至九江老铁桥头，是九江最早辟建和最为繁华的中心大街。

3.龙开河

九江城所在位置，隋时称为溢口城，1996年，为了提升城市经济水平，填埋为现龙开河路。

4.龙开河铁桥

1927年，一座跨越龙开河的铁桥建成，也就是老九江们记忆深处的铁桥头。

1997年，龙开河填埋建设九龙街道路。

5.九江古城墙

汉高祖刘邦六年，西汉开国名将灌婴昼夜筑坝建墙，第二年治口走廊就耸立起

一座被视为军事要塞的城池—一溢城。1858年，九江保卫战中，九江的城墙城门移为平地，仅留残迹。

6.古西城门

溢浦门，又名迎恩门。明洪武十二年建5门，古东门日磐石，西日溢浦南日文

明，北日望京，又北曰福星。太平天国期间的九江保卫战，更给九江的古城墙带来摧毁性打击。

7.甘棠湖

九江古城，秀在一湖。甘棠湖古称景星湖，由庐山泉水注入而成，位于江西省九

江市市中心，是江西省九江市市区最引人入胜的景点。

8.长江水域

九江，“众水汇集的地方。溢口为门户的九江水陆交通便利是长江中下游主要物资集散地之一。;

全丰花灯;;

人文历史

PROJECTRESEARCH

人文历史延续

产品引入+非遗活化+主题展馆+文创艺术

传承大中路历史文脉承载九江文化展示体验;;

茶市米市广场

美孚洋行广场

烟水亭

路

九江市大中路历史文化街区商业策划及运营方案I江西九江;

打造目标

PROJECTRESEARCH

国家级旅游休闲街区

国家级4A级旅游景区

2023大中路：省级旅游休闲街区

打适城市文化品牌满足市民美好生活需求

历史文化名城的目标

市民美好生活和精神的需求

九江市大中路历史文化街区商业策划及运营方案I江西九江;

体验目标

九江新说大中路新貌;

打造策略

复兴盛景承古启今;

传承十创新十360全方位空间整合

文化+风貌运营+业态建筑+装饰+灯光+舞美+装置+景观+网红点+各业态

九江市大中路历史文化街区商业策划及运营方案I江西九江;

360°

全方位立体整合

打造优质场景体验空间;

打造策略

PROJECTRESEARCH

街区格局

东联，西拓，南接，北融，中通

拓展周边地块，区域联动发展;;

古街景观非遗文化文玩雅集古街夜景传统戏曲