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- 2026-02-04 发布于江西
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买卖商品房合同
第一篇
买卖商品房合同
鉴于出卖人（以下简称“出卖人”）愿意将其拥有的位于_________市_________区_________街道_________号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给买受人（以下简称“买受人”），买受人愿意购买该商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、合同标的物
1.1出卖人承诺该商品房权属清晰，无任何权属争议，且不存在抵押、查封等法律限制。
1.2该商品房的具体情况如下：
房屋坐落：_________市_________区_________街道_________号
房屋结构：_________（如：框架结构、砖混结构等）
房屋面积：_________平方米
房屋用途：_________（如：住宅、商业等）
二、交易价格及支付方式
2.1该商品房的交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。
2.2买受人应按照以下方式支付购房款：
（1）首付款：买受人应在合同签订之日起_________个工作日内支付人民币_________元整（大写：_________元整）作为首付款。
（2）尾款支付：买受人应在办理该商品房产权过户手续前支付剩余购房款。
2.3支付时间及方式：
（1）首付款支付时间：买受人应在合同签订之日起_________个工作日内支付首付款。
（2）尾款支付时间：买受人应在办理产权过户手续前支付尾款。
（3）支付方式：买受人应按照双方约定的方式支付购房款，包括但不限于银行转账、现金等。
三、交付及验收
3.1出卖人应在合同约定的交付日期前_________个工作日内将该商品房交付给买受人。
3.2买受人应在出卖人交付该商品房时进行验收，如有以下情况之一，买受人有权拒绝接收：
（1）该商品房存在质量问题，影响正常使用；
（2）该商品房不符合合同约定的质量标准；
（3）该商品房存在法律、行政法规禁止或者限制使用的情况。
3.3验收合格后，买受人应在验收报告上签字确认。
四、产权过户
4.1出卖人应在合同约定的产权过户日期前_________个工作日内协助买受人办理该商品房的产权过户手续。
4.2买受人应在出卖人协助下，按照国家有关法律法规的规定，办理该商品房的产权过户手续。
4.3产权过户手续办理完毕后，买受人取得该商品房的产权证书。
五、违约责任
5.1如出卖人未按合同约定交付该商品房，应向买受人支付违约金，违约金为人民币_________元整（大写：_________元整）。
5.2如买受人未按合同约定支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为人民币_________元整（大写：_________元整）。
5.3如因出卖人原因导致该商品房权属存在瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
八、合同签订前的准备工作
8.1出卖人应确保该商品房权属清晰，无任何权属争议。
8.2买受人应核实出卖人的身份及该商品房的真实性。
8.3双方应就交易价格、支付方式、交付及验收、产权过户等事项达成一致。
九、执行过程中的每一个步骤
9.1双方应按照合同约定的时间、地点签订本合同。
9.2买受人应按照合同约定支付购房款。
9.3出卖人应按照合同约定交付该商品房。
9.4买受人应按照合同约定进行验收。
9.5出卖人应协助买受人办理产权过户手续。
十、合同结束后的收尾事项
10.1买受人取得该商品房的产权证书。
10.2双方签署合同解除证明，确认合同终止。
10.3双方签署合同履行完毕证明，确认合同履行完毕。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出卖人（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
买受人（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：____________________
签订日期：____________________
签订地点：____________________
第二篇
买卖商品房合同
甲方（出卖人）：_________________________
乙方（买受人）：_________________________
鉴于甲方愿意将其拥有的位于_________市_________区_________街道_________号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方，乙方愿意购
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