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我国住房抵押贷款证券化：风险洞察与防范策略

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国经济的发展和城市化进程的加速，房地产市场规模不断扩大，房价水平逐年上涨，住房抵押贷款成为了一种常见的融资方式。同时，金融市场也在不断发展壮大，证券化成为了新兴的金融工具。住房抵押贷款证券化的出现，一方面提高了融资效率，另一方面也增加了金融市场的流动性，推动了金融市场的发展。20世纪70年代，美国推出了全球第一只抵押贷款支持证券，此后欧洲、日本、韩国、澳大利亚等多个地区和国家开始效仿，纷纷推出资产证券化产品，目前资产证券化产品已成为全球金融市场上的重要力量。其中，作为发源地的美国规模最大，欧洲规模则次之。