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2026年乡村农家乐经营合同

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代

码：[甲方证件号码]，住址：[甲方住址]

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代

码：[乙方证件号码]，住址：[乙方住址]

鉴于甲方拥有位于[具体位置]的乡村农家乐经营场所（以下简称

“该场所”），占地面积[占地面积]，建筑面积[建筑面积]，甲方愿

意将该场所出租给乙方经营；乙方愿意承租该场所进行经营。双方根

据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自

愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

该场所包括但不限于：位于[具体位置]的[房屋结构描述]，拥有房

间[房间数量]间，包括[具体房间类型]，以及餐厅、厨房、卫生间等

附属设施。该场所的土地使用权性质为[土地使用权性质]，使用权期

限自[起始日期]至[终止日期]。该场所的权属证明文件包括：[权属证

明文件清单]。甲方保证其对该场所拥有合法、完整的出租权利。

第二条租赁期限

租赁期限自2026年[起始日期]起至2026年[终止日期]止，共计

[租赁年限]年。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币[租金金额]元（大

写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方

指定的银行账户，账号：[银行账号]，开户行：[开户行名称]。

3.押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金金

额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，该场所及其设

施设备状况符合约定，且乙方结清所有应付款项的，甲方应在[退还日

期]前将押金无息退还给乙方。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

2.甲方有权监督乙方合理使用该场所及其设施设备，确保其符合

国家相关安全标准。

3.甲方应保证乙方在租赁期间对该场所享有合法的经营使用权。

4.甲方应配合乙方进行必要的经营活动，如提供水电等基本设

施。

5.甲方不得非法干涉乙方的正常经营活动。

6.在租赁期间，该场所及其附属设施的自然损耗维修责任由甲方

承担。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方享有在合同约定的范围内，依法自主经营该场所的权利。

2.乙方有权使用该场所及其设施设备进行农家乐经营活动，并享

有经营产生的收益。

3.乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时足额缴纳水电费

及其他可能产生的费用。

4.乙方应合理使用该场所及其设施设备，并承担因使用不当造成

的损坏责任。

5.乙方应遵守国家法律法规和相关规定，合法经营，维护良好的

经营秩序和环境卫生，确保顾客安全。

6.乙方不得擅自改变该场所的结构和用途，不得擅自转租或分租

该场所。

7.如需对该场所进行维修和改造，应提前通知甲方，并承担相应

的维修或改造费用。

8.合同终止后，乙方应将该场所及其设施设备完好地交还甲方，

并恢复原状。

第六条经营自主权与经营风险

1.乙方在遵守国家法律法规和本合同约定的前提下，享有对该场

所经营活动的自主权，包括但不限于制定经营计划、确定服务项目、

招聘员工、管理财务等。

2.乙方应自行承担经营风险，包括但不限于市场风险、经营风

险、安全事故风险等。甲方不承担任何经营风险。

第七条维修责任

1.因自然原因造成的该场所及其设施设备的损耗，由甲方负责维

修。

2.因乙方使用不当或管理不善造成的该场所及其设施设备的损

坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.任何一方需要进行维修时，应提前通知对方，并承担相应的维

修费用。

第八条违约责任

1.若甲方未按时提供符合约定的该场所，或未履行其他合同义

务，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写金

额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金人民币[违约金金

额]元（大写：[大写金额]），并按每日万分之五计算逾期付款利息。

逾期超过[期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金

及违约金。

3.若乙方擅自改变该场所的结构或用途，或擅自转租或分租该场

所，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的

损失。